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日本大阪府Osaka1卧1卫的公寓

南船場4-10-20, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433 日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433 日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433 日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433 日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433 日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 20平方米
土地面积: 20平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:54408433

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物业特色

大阪心斋桥的投资公寓,紧邻车站,心斋桥商圈好物件

【房源信息】
售价:人民币约 74 万元(日元1130万円)
地区:大阪市中央区
构造:铁骨铁筋混凝土12层造
楼层:8层
户型:1K(设施齐全,带电梯)
专有面积:20.25㎡(无公摊,不含阳台)
建造年月:1985年1月
管理费、修缮费:人民币约695元/月(日元10510円/月)
租金:人民币约4366元/月(日元66000円/月)
总回报率:7%
状态:出租中

【推荐理由】
1.所在地区
这套公寓位于大阪中央区,大阪城天守阁,心斋桥,道顿堀,难波神社等人气景点都在这里,从早到晚都是熙熙攘攘的游客和市民,非常繁华热闹,基础设施完全,人口密集,购物中心等大型商场众多。中央区主要是地铁沿线,几乎所有的主干地铁线都穿过此区。

2.周边环境
此公寓周边有3个可用的车站,直通梅田,难波,天王寺。近邻便利店,餐饮店,公园,邮局等,生活便利。不远处的心斋桥商店街,是游客和市民购物天堂,从公寓徒步到商店街只需5分钟。

3.交通便利,徒步至【本町】6分钟,【心斋桥】2分钟,直通难波,梅田,天王寺等繁华商业购物区。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的公寓,南船場4-10-20,编号54408433

居外物业ID:54408433

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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