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日本大阪府大阪市2卧1卫的房产

蒲生投资公寓, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 6,500,000

约¥ 41万

建筑面积: 20平方米
土地面积: 20平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 30
其他属性:

居外物业ID:54407808

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物业特色

【交通】有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是大阪メトロ長堀鶴見緑地線的“蒲生四丁目站”,步行3分钟即可到达.
【户型】:2室1厅1卫1浴
【建築面積】:19.5㎡
【建築年】:1990年1月
【構造】:铁造
【现状】:空室
★投资理由★
城東区是京都的重要交通枢纽,交通非常便利,众多店铺,居酒屋,药局,24小时便利店等等,让人们的生活非常方便,从而保证了良好的入住率,收益稳定。拥有物件后即拥有了房屋和土地的永久产权。

配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的房产,蒲生投资公寓,编号54407808

居外物业ID:54407808

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代理公司: City Engine Inc.
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 大阪府知事(1)第61083号
服务代表: 袁 鑫

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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