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日本大阪府大阪市大阪市的公寓

下新庄3丁目, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的公寓,下新庄3丁目,编号54389286
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 315平方米
土地面积: 165平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 53
其他属性:

居外物业ID:54389286

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物业特色

★一栋大阪中心区收益投资楼★ 该楼位于大阪市東淀川区,阪急千里線 下新庄駅 徒歩4分,位置较好,投资回报率高,表面回报率高达10.60%。铁筋混凝土造。 ★投资理由★ 阪急千里線 是大阪很方便的交通路线。且该地区租金相对便宜,深得上班族青睐。以及附近拥有店铺,居酒屋,药局,24小时便利店,超市等等,生活非常方便,从而保证了良好的入住率,收益稳定。

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月均还款

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配套设施

日本大阪府大阪市的公寓,下新庄3丁目,编号54389286

平面图

日本大阪府大阪市的公寓,下新庄3丁目,编号54389286

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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