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日本大阪府Osaka总占地81平方米的住宅用地

清水4-1-5, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府Osaka的住宅用地,清水4-1-5,编号54389284 日本大阪府Osaka的住宅用地,清水4-1-5,编号54389284 日本大阪府Osaka的住宅用地,清水4-1-5,编号54389284
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 273平方米
土地面积: 81平方米
楼层: 共 5 层
房龄(年): 37
其他属性:

居外物业ID:54389284

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物业特色

捡漏大阪一栋投资小楼!回报8.34%!
【房源信息】
售价:人民币约 390万元
地区:大阪市旭区
构造:铁骨造5层 带电梯
户型:店铺事务所型,共计5户
土地面积:81.44㎡
建筑面积:273.24㎡
建造年月:1987年2月
租金:人民币约30万元/年
回报率:8.34%
状态:出租中

【推荐理由】
此楼位于大阪旭区,靠近车站,紧邻都岛区,城东区,以治安好,居住环境优而著称,有育儿的家庭以及单身女生非常人气。
交通方面有地铁谷町线,今里筋线,京阪本线等线路通往大阪梅田,天王寺,北滨,天满桥等繁华地区。本物件距离最近车站徒步只需1分钟!80米!
楼旁边就是24小时便利店,711徒步5米,全家徒步30米,徒步10分钟内可到达邮局,餐饮店,药妆店,银行,学校,幼稚园,设施齐全,生活便利。

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的住宅用地,清水4-1-5,编号54389284

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
提交置业要求
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