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泰国曼谷1卧1卫的公寓

Thong Lor , Thong Lor, Bangkok, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 32平方米
土地面积: 32平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:54345079

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1、该项目位于曼谷Thong Lor核心区Thonglor 10巷。众所周知,Thonglor区作为目前曼谷最热门、时尚和备受追捧的顶级住宅地段,无数富人聚居于此。区域内社会名流云集、高档商场林立,这个地段的尊贵级数,可媲美香港的跑马地,相当于银座之于东京。

2、Thonglor由于位于曼谷Sukhumvit中心路段,受捷运带动周边地块开发较早,加上泰国土地私有制且没有“强拆”一说,地皮资源有限,可供开发公寓的地皮更屈指可数。加上Thonglor商圈是一个成熟商圈,顺延捷运黄金路线、依靠超级奢品商城和繁华商务CBD区等片区优势尤为明显,致使Thonglor公寓价格与日俱增。

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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