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澳洲南澳大利亚阿德莱德总占地1800平方米的土地

19 Hillside Road, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格:

AUD 1,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 900万

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土地面积: 1800平方米
其他属性:

居外物业ID:54344591

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位于澳大利亚南澳大利亚阿德莱德的房产,其为一次绝佳机会,可以打造出恢弘壮观的房屋设计。这块宏伟地皮地势较高,坐落在阿德莱德(Adelaide)最负盛名的郊区之一,享有令人难以置信的景色。

这是一次独一无二的好机会,可以在Springfield Estate社区备受追捧的地段购买仅剩的最后一块地皮。

这块占地面积约为1,800平方米的优质地皮地势颇高,空旷畅通,朝向北面,拥有城市和大海的壮丽景观,背靠着受到保护的Carrick Hill保护区(Carrick Hill Reserve),这里还坐落着南澳大利亚(South Australia)最具建筑意义的传统住宅之一,该住宅的历史可追溯到十九世纪五十年代。

该地皮拥有居高临下的正面,长度约为30米,深度约为58米,提供了一个绝佳机会,可以按照您自己的标准建造一栋拥有个性化视野的住宅。请注意,这块地皮以前曾获批准建造一栋大型家庭住宅,包括一个室内游泳池和网球场。

十分私密的Springfield Estate社区地段便利,距离市中心只有7公里的路程,距离当地的高端购物中心Burnside Village只有很短的车程。

阿德莱德拥有各种令人艳羡不已的教育机构,供您自由选择,这块地皮紧邻广受欢迎的精英私立学校,如苏格兰学院(Scotch College)、梅赛德斯学院(Mercedes College)和西摩学院(Seymour College)。

阿德莱德拥有最美丽的一些海滩和世界闻名的葡萄酒产区,充满了活力与机遇,一直被列为世界十大宜居目的地之一,提供令人向往的生活方式,让您可以真正实现澳大利亚梦。欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/314907.htm

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配套设施

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居外物业ID:54344591

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代理公司: Rai Global Pty
服务代表: Khushwinder Dhillon

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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