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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的独栋别墅

Valley Park, Westmeadows, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 176平方米
土地面积: 180平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54335312

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物业特色

项目信息
项目名:Valley Park Baxter
项目位置:墨尔本市 Westmeadows 区
项目户型:3-5房
总面积:107-235平方米
项目价格:$293,500起

Valley Park 座落于Westmeadows区,距离墨尔本市中心约17公里,交通便利,设施齐全。依山而建,得天独厚的地势与周边优美的景观交相辉映,悠闲惬意的生活方式,自在舒适的居住环境,无论投资或是自住,都是绝佳之选!

项目规划
Valley Park 总占地面积18公顷,在Westmeadows区内稀缺罕有。整体发展超过300套别墅,并配有3个休闲公园及娱乐区。面对Broadmeadows Valley 公园 与Yuroke 河流, 地势优越,景色迷人。

优越地理
区内有多间公立中小学,距离墨尔本大学、皇家理工大学20分钟车程。除了公园之外,还有足球、篮球、滑板、橄榄球等多项体育运动俱乐部等众多休闲场所。
交通便利,小区入口处就是巴士站,1.8公里到达火车站,距离墨尔本国际机场仅10分钟车程。周边购物中心,商店,餐厅,咖啡馆,电影院,医院等生活配套设施齐全。
 
周边配套
学校
墨尔本大学—20分钟车程
皇家理工大学—22分钟车程
维多利亚大学—20分钟车程
Westmeadows 小学 750米
Broadmeadows Valley小学 1.8公里
Hume Central学院 2.4公里
Kangan TAFE 2.9公里
Gladstone Park高中 3公里

交通&医疗
Broadmeadows Station火车站
Cuthbert Medical Centre医疗
Hillcrest Health Centre医疗
Broadmeadows Health Centre医疗
Gladstone Park Medical Centre医疗
 
购物
Broadmeadows Shopping Centre
Broadmeadows Place Shops
Westmeadows Shopping Strip
Gladstone Park Shopping Centre
Westmeadows Tavern

公园&休闲
Broadmeadows Valley Park公园
Jacana Reserve公园
Attwood Creek Reserve 公园
Westmeadows Reserve公园
Johnstone St Reserve公园
Jack Ginifer Reserve公园
Gladstone Park Reserve公园
Pipe Track自行车骑行
Moonee Ponds Creek Trail自行车骑行
Basketball Stadium篮球
Broadmeadows Leisure Centre健身
Skatepark 滑板
Jacana Football Club足球
Broadmeadows Sporting Club运动中心

其他
Hume City Council市政厅

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312 澳大利亚维多利亚州墨尔本的独栋别墅,Valley Park,编号54335312

居外物业ID:54335312

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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