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德国柏林柏林2卧1卫曾经整修过的房产

Schneekoppenweg 13, Lankwitz, Berlin, Germany

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房屋价格:

EUR 324,000

约¥ 258万

建筑面积: 7平方米
土地面积: 7平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 57
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54276687

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物业特色

本期为您推出一间面积为77平方米的新近装修的公寓。明亮开放的走廊,连接三间相邻的起居室,非常敞亮大气。室内铺设实木地板,温暖而舒适。在毗邻客厅的朝南阳台上,美好的田园风光一览无余,绝对是家人休闲娱乐与朋友聚会的好地方。

全新的整体式厨房是一个亮点,整洁清爽,而且厨房直接连到阳台,因此做饭肯定有很多乐趣,比如晚上的烧烤必将难以忘怀。

全新的现代日光浴室除了宽敞的淋浴间外,还完美地隐藏在门后的洗衣机连接。

终于,寻找停车位再也不是问题了,大门入口旁就是您家的私人停车位。
家具

- 翻新的公寓
- 日光浴卫生间
- 高品质和新装修的厨房
- 朝南的阳台
- 停车位
- 宽敞的地下室


周边及交通:
玛丽恩费尔德(Marienfelde)的特色是美丽的田园风光。

安静的Schneekoppenweg离Marienpark不远,步行几分钟即可到达大自然,享受悠闲愉快的散步。各种生活商店和公共交通设施都在步行距离之内。

巴士可在步行2分钟内到达,而S-Bahn则在步行5分钟左右即可到达。

尤其是幼儿园和学校等教育机构,医院和药房等医疗机构也都在周边附近,生活非常便利。

因此,如果您正在寻找离市区很近的地方,但同时又想足不出户就能享受宁静的家,那么玛丽恩费尔德将非常适合您。

配套设施

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居外物业ID:54276687

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代理公司: Black Label Properties
支持语言: 普通话 英语 德语
服务代表: Nancy Yuan Nancy Yuan

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约人民币 1,356万

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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