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美国佛罗里达州迈阿密海滩2卧2卫的公寓

5775 Collins Avenue, Miami Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 116平方米
土地面积: 11668621824000平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 18 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54271230

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位于美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,其为一套与众不同的住宅,注重多元化健康生活,紧密贴合大自然。这套房产提升了在迈阿密海滩的正念生活质量。“57 Ocean”是一座傲视同级的非凡建筑,它将坐落在迈阿密海滩的百万富翁豪宅区(Millionaire's Row),延伸出海面上方220英尺。这是一栋18层的精品建筑,拥有81套住宅,面积从1245平方英尺到3623平方英尺不等。本项目提供2到3居室和4居室住宅。其定价从150万美元起。该项目由Jose Isaac Peres领导下的Multiplan REAM公司负责开发,该公司是国际公认的巴西开发商。其由享誉全球的建筑公司Arquitectonica操刀设计,内饰则由Anastassiades Arquitetos负责设计。

该住宅项目采用了起伏的木质玻璃混合结构,周围郁郁葱葱,与周围环境和谐融合。该住宅所处地段十分理想,可方便地前往迈阿密最佳地段,如前往设计街区(Design District)、市中心和比斯坎湾(Biscayne Bay),且该建筑项目坐拥220英尺长的海滩。项目内的81套住宅均配有私人电梯入口、流线型厨房、舒适的卧室和延伸出去的深木纹露台,露台的玻璃栏杆给城市或海洋划出了一道边界。57 Ocean拥有极其特别的便利设施,但各个设施之间又有着直观的联系。健康馆(Wellness Pavilion)是一体化的静修场所,设有私人室内和室外治疗室、活力池、放松和冥想区;热疗套房配有热疗和冷疗设备,其中包括香薰桑拿浴室、男女蒸汽浴室和冰泉。除了水疗中心,这里的居民还可通过其他各种方式追求自己的健康目标,如在沙滩上做日出瑜伽,在无限泳池旁放松,在三楼的日落平台上锻炼,或者在最先进的大厨级厨房招待亲朋宾客。

该项目计划于2021年9月完工,将按海滨度假胜地规格打造,融合了奢华的设计和注重健康生活的理念。

欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密海滩房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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