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美国马萨诸塞州波士顿2卧3卫的独栋别墅

225 Dorchester St #1, Boston, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 171平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:54262399

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位于美国马萨诸塞州波士顿的房产,其为一套令人惊艳的三层住宅单元,地处地标性的圣奥古斯汀(St. Augustine)建筑大楼内。该住宅建筑风格宏伟,并经过了华美且精致的改造,共包括2间卧室、2间全浴卫生间、1间半浴室及2处带20英尺高天花板的车库,更设有超大窗户,铺设了引人注目的彩色硬木地板,并遍布各种精致细节及无与伦比的精美装饰。宽敞而灵活的开放空间是您享受精致娱乐的理想之所。厨师级厨房内配有精致橱柜、石英台面和高级不锈钢厨具。主卧室套房内配有20英尺高的天花板和引人注目的拱形窗户,并设有豪华浴室和定制步入式衣柜。备用阁楼区是用作办公室/健身房/媒体室的理想选择。大型次卧内配有一个宽敞的衣柜。这座壮观住宅经过了良好维护,内设的室内洗衣房、中央空调、环绕音响和充足的储物空间使其更加完美,您还可以在可饲养宠物!该住宅地处高度便利的地段,可便捷前往繁华的百老汇(Broadway)、安德鲁广场(Andrew Square)、海港(Seaport)以及南波士顿的所有旅游景点、餐馆和商店。欢迎了解/选购美国马萨诸塞州波士顿房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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