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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

THB 6,900,000

约¥ 149万

建筑面积: 30平方米
土地面积: 30平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 38 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54254357

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物业特色

曼谷 Noble State 39(诺博国府)是由泰国上市房产公司 诺博集团 打造,项目位于曼谷素坤逸区Sukhumvit 39巷的Phrom phong顶级富人区,周边汇聚了高档酒店,高端购物中心,国际学校,大型医院等生活配套设施齐全,距离轻轨站BTS Phrom Phong仅450米,另有项目配备的免费往返接驳车十分便利!

项目名称:Noble State 39(诺博国府)
位 置:曼谷素坤逸39巷,距轻轨站Phrom phong450米
开 发 商:Noble集团
项目构造:永久产权公寓住宅
商业大楼-X大楼-2层
住宅大楼-Y大楼38层
土地面积:约1-3-56.6莱(3026.4平米)
户 型:
1卧室-S:29.81 平方米
1卧室-M:34.80平方米
1卧室-L:41.5-42.90平方米
2卧室:58.3/59.80 平方米
2卧室Penthouse:73.40-105.90 平方米
单位总数:349个
楼 高:2.75米
停 车 位:54%(G楼—10楼)
竣工时间:预计2022年第三季度
安保系统:门禁卡系统,24小时监控,24小时安保
单 价:21.9万泰铢/平米起(4.9万元起)
总 价:690万泰铢/起(155万元起)
首 付:25%(定金后一个月内支付)
尾 款:75%(交房时支付)
物 业 费:85泰铢/平/月(提前预缴一年)
维修基金:850泰铢/平(交房时一次性付清)
过 户 费:1%

公共设施:
1楼:大堂,信箱室,接待处,创意森林花园
11楼:绿化露台,交谊厅
37楼:全景室内泳池,健身房,空中酒廊,桑拿房
38楼:空中花园

周边配套:
交通配套:轻轨站BTSPhrom Phong450米。
MRT素坤逸站轻轨一站。
机场快线站MaKksan约5分钟。
斯拉特高速路-拉玛9 1.8公里。
阿索克码头1.5公里。

购物商场:Emporium购物商场300米
Emquartier购物商场450米
Terminal 21购物中心轻轨一站
日本城(素坤逸33/1)450米
UFM富士超市350米

教育配套:诗纳卡宁威洛大学700米
诗纳卡宁威洛大学附属示范中学550米
曼谷国际中小学校550米
Ivy bound 国际学校300米
New Bambino国际幼儿园600米
Wells国际学校650米
The First Steps国际幼儿园600米
The American学校550米

医疗配套:医素坤逸医院,1.8公里
三美泰医院,500米
BBH医院,200米

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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普吉府

约人民币 1,513万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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