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澳洲维多利亚州墨尔本总占地58651平方米的商业地产

Sunnyside Rd, Mount Eliza, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业地产,Sunnyside Rd,编号54253675
房屋价格:

AUD 40,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 19,970万

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土地面积: 58651平方米
楼层: 共 2 层
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:54253675

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其为一栋宏伟的哥特复兴式乡间别墅,名为Morning Star Estate,由弗朗西斯·吉列(Francis Gillett)于1867年建造,坐落在一块占地156英亩的地皮上,拥有海滩临水面,背靠菲利普港湾(Port Phillip Bay)。
除了宏伟的住宅、占地32英亩的葡萄园和壮观的古典花园以外,这处房产还拥有一家设有20间客房的汽车旅馆、独立的经理住宅和可以打造高端住宅(俯瞰着海滩)的建筑规划。

Morning Star拥有莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)历史最悠久的葡萄种植园之一。方济各会街区(Franciscan Block)由方济各会修士建立,据说他们带着葡萄藤从勃艮第(Burgundy)回来,重新酿造了他们过去习惯饮用的甘醇佳酿。这个壮观街区至今还在生产品质上乘、口感极佳的葡萄酒。

本房产极为独特,十分难得,一旦售出,您就很难再买到这种类型的房产了。Morning Star是墨尔本(Melbourne)最富有家庭的最后一处避暑胜地。这处房产在多年以前就已经划分好各种当代功能。Morning Star拥有多种类型的地块,仅这一点,就使它变得无可替代。

这处房产持有经营执照,近年来一直是半岛上举行婚礼和各种活动的首选场地。只要您用心经营,这处房产将再次创造辉煌。除此之外,Morning Star还坐落在令人叹为观止的出色地段,无论您是想拥有一处距离墨尔本不到一小时路程的宏伟房产(可从事农业活动),还是想开发这块占地156英亩的地块,充分发挥其潜力,本房产都是一个千载难逢的绝佳机会。

所有详细信息、建筑计划、经营许可证及销售合同均可申请查阅。请在问询本房产的信息时附上您的联系电话。
如果您想参观Morning Star,必须提前与负责本房产的房地产中介公司进行预约。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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居外物业ID:54253675

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服务代表: MICHAEL KEATING INTERNATIONAL MICHAEL KEATING INTERNATIONAL

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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