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泰国普吉5卧7卫特别设计建筑的独栋别墅

23/83 Yappy House, Boat Lagoon, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 900平方米
土地面积: 2460平方米
房型: 5 卧 7 卫 10 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:54221238

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位于泰国普吉府普吉的房产,其为一栋十分难得的高端海滨别墅,可直接通往专属于您的私人泊位(可停放20米长的游艇),还可直接通往举世闻名的攀牙湾岛屿(Phang Nai Bay Islands)和多个海滩。

这栋经过精心建造的别墅建筑面积为900平方米,占地面积为2460平方米,设有5间带有套内卫浴的卧室、多个阳台、18米长的游泳池和砌有围墙的私人热带花园。

设备齐全的大型厨师级厨房是一处重要的社交空间。别墅内设有配有12个座位的餐厅、电视室和配有钢琴的休息室。
另有3车位带顶停车场和最多停放10辆车的宽敞停车位。

该别墅可通往拥有众多一流设施的普吉游艇俱乐部(Boat Lagoon Marina)、餐厅、银行、超市、牙医诊所、药房、溜冰场、五金店等。

仅游艇泊位的年租金就高达530,000泰铢。

别墅附近设有国际学校、国际医院、中央购物中心、壮丽海滩、岛屿等,乘船或开车10分钟即可到达。

这栋别墅持有永久产权,提供Chanote地契(赋予持有人对土地的100%所有权,并保证了对土地的独占性),将为您提供帮助,以保证别墅合法、顺利地转让。
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配套设施

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平面图

泰国普吉府普吉的独栋别墅,23/83 Yappy House, Boat Lagoon,编号54221238

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过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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