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美国夏威夷Kailua-Kona7卧8卫的公寓

72-395 Kaupulehu Drive, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534 美国夏威夷Kailua-Kona的公寓,72-395 Kaupulehu Drive,编号54197534
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 724平方米
土地面积: 4330平方米
房型: 7 卧 8 卫 3 车库
房龄(年): 18

居外物业ID:54197534

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这座庄园坐落于霍阿拉莱度假村(Hualalai Resort)内接近最高点的位置,而且享有美不胜收、一览无遗的太平洋景观——是真正独一无二的优质地段。↵↵这座由汤姆·维斯科普夫(Tom Weiscopf)精心打造的住宅俯瞰着克奥卢高尔夫球场(Ke'olu Golf Course)的第10洞所在处。它包含面积为7796平方英尺的室内空间(安装有空调),设有七间卧室、一间媒体室和一间办公室。带顶空间(包括凉廊和车库)的总面积超过1万平方英尺。两间主套房分别位于大房间和厨房两侧,可以最大限度地保护住户的隐私,同时让他们欣赏到壮观的景色。紧凑型玻璃推拉门和木制百叶窗在白天时绝对不会妨碍您的生活,但在有必要使用时可以提供许多便利。↵↵这座住宅的主隔间里还设有两间卧室和两间附带私密出入口的独立客房:其中一间是宽敞的普通套房,配有日式澡堂风格的浴缸和蒸汽淋浴间,另一间是独立的大型家庭房,内有两间套房和起居室。隔开两间独立的客房后,这座房产可以轻松地改造为三卧室或四卧室住宅。↵↵设于绝佳位置的无边际泳池将吸引您走到室外区域,您可以在那里欣赏由茂宜岛(Maui)、广阔天空和蓝色太平洋组成、瞬息万变的美景。↵↵别具一格的木质大门为这座庄园增添了威严和奢华感。次要的推车大门可以为业主提供许多便利。整座住宅都得到了精心维护,而且配有覆盖了屋内各处的万控照明系统(Vantage Lighting System)和内置音响系统。现任业主刚刚翻新了布景,而且重新铺设了入口处的道路。↵↵这座住宅可以为您提供无缝衔接的室内外生活体验,而这正是夏威夷生活的精髓。您可以在水疗池那里欣赏色调温馨的日落,享受星空下的浪漫之夜,或者在凉廊那里和朋友们一起享用一顿别有风味的烧烤晚餐。您拥有无穷无尽的选择。↵ ↵买下这套房产后,您还可以单独购买霍阿拉莱俱乐部的会员资格,享受尊贵服务。↵↵这座住宅是由专业人士负责打理的。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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