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美国佛吉尼亚州Aldie7卧6卫的独栋别墅

40988 Maplehurst Dr, Aldie, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 504平方米
房型: 7 卧 6 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:54178882

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不是新房,胜似新房!位于美国佛吉尼亚州Aldie的房产,其为一座令人惊艳、维护状态极佳的独栋家庭住宅。它坐落在备受追捧的阿卡迪亚阳光浆果社区(Arcadia Sunberry community),而且占据了优质地段。拥有这座室内外各处都无可挑剔的房产,您一定会感到自豪和骄傲!这套堪称典范的住宅配有最顶级的装潢陈设,而且各处细节都无可挑剔——无法一一列举。这套住宅有多处亮点:闪闪发光的硬木地板、附带已翻修橱柜的主厨级美食厨房、大型中央岛台、不锈钢厨具,以及沐浴在阳光中、惹人喜爱的晨间起居室。与厨房相邻的家庭活动室内装有高挑的天花板和帕拉第奥式窗户,让大量的自然光得以倾斜而入。透过窗户往外眺望,您将看见宛如画卷的迷人风光。主楼层还设有正式餐厅和起居室,还有令人满意的主楼层卧室和全浴卫生间。楼上设有额外的宽敞卧室,包括附带全浴卫生间的完美公主套房、铺设了托盘式天花板和硬木地板的主套房(设有附带浸泡浴缸和双侧洗手盆的豪华套内浴室)。楼下的精装修开阔空间包含一个宽敞的娱乐室、两间备用的亲属卧室、一个全浴卫生间,还有与定制石质露台和令人惊叹的大围栏庭院相通的日光地下室。新建成的Trex平台下方有多棵高大的树木,您可以在树木繁茂的环境中享受绝对的宁静,同时保护好自己的隐私。您可以在城市中感受野生动物和大自然的美丽和清幽的环境。这套住宅是放松身心和招待亲友的理想场所——只要来了这里,您就会不舍得离去!这是一片真正属于您自己的绿洲。地段是最重要的优势:此处距离主要的通勤路线(包括50号公路和66号州际公路)只有数分钟的路程。这里靠近各大购物中心、餐饮店铺和娱乐场所,十分便利。劳顿学校(Loudoun Schools)等一流学校距离此处也不远。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州Aldie房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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