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美国加州拉古纳海滩6卧4卫的多单元

1241 Ocean Front, Orange County, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317 美国加州拉古纳海滩的多单元,1241 Ocean Front,编号54176317
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 229平方米
土地面积: 121平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 75

居外物业ID:54176317

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其堪称终极的海滨度假场地!该房产私密而隐蔽,但从壮观的60英尺阳台上可以看到难忘的风景!可将北边主海滩的美景尽收眼底。其南面拥有美丽的白浪海岸景色。该房产位于布鲁克斯大街(BROOKS STREET)的中间!!谈到布鲁克斯大街离不开冲浪这个话题,因为拉古纳海滩以专业冲浪运动员追求的高性能海浪而备受追捧。这套雅致的改装复式公寓极具有现代精致感,还配有私人海滩通道(PRIVATE BEACH ACCESS)、Viking牌和博世牌厨具、私人车库停车场和内部洗衣房。该物业包含一套2室2卫住宅,以及另一套4室2卫的住宅。这两套住宅均拥有开放式设计、清爽的线条、石英台面和精致家具,是一次绝佳的投资机会!您可以将这两个单元都租出去,或者其中一套用于自住!该物业所在的位置非常优越,只需步行较短距离即可到主海滩。这绝对是一个不容错过的机会!欢迎了解/选购美国加州拉古纳海滩房产。

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居外物业ID:54176317

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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