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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

THB 2,220,000

约¥ 46万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54176173

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物业特色

曼谷【河西公馆】:
曼谷湄南河畔,比邻Sathorn 老牌金融区
黄金地段,交通四通八达
600米到达深绿色BTS Silom线Krung Thonburi站
600米到达未来通车金色线
400米到达商场Sena Fest
1公里到达泰国顶级大型商贸综合体Icon Siam
3.5公里到达Saint Louis医院
包租3年,年年6%租金收益
送全套家具,实现拎包即住,投资无忧。

【河西公馆】项目位于泰国曼谷吞武里Thonburi,靠近湄南河,周边繁华而热闹,项目距离Krung Thonburi BTS站(曼谷绿色线和黄金线的交汇点)直线距离300米,实测步行距离600米,湄南河沿岸是曼谷成熟度极高的高端区域,深受外国高端人士尤其是欧美人的喜爱!

这里不仅有大皇宫、卧佛寺、郑王庙等著名的旅游景点,还有河滨夜市和全球最高的露天餐厅Sirocco等休闲场所
名称:HYPE Sathorn(河西公馆)
开发商:Pattaranun Asset Co.,Ltd.
性质:永久产权
类型:5栋8层公寓
土地面积:约11200平方米
总单位:907户
停车位:297个停车位
位置:soi Charoen Nakhon 22(600米到BTS Silom线Krung Thonburi站)
主户型:
开间 25.2平方米
一居 35--43平方米
单价:2万泰铢(约2万人民币)/平方米
总价:222万泰铢(约47万人民币)起

付款方式:
定金:10万泰铢(约2万人民币)
首付:房款的30%(支付定金后14天内支付)
尾款:房款的70%(交房时支付)
交付日期:
2021年第一季度
物业管理费:
45泰铢(约9元人民币)/平方米/月,需预付一年
维修基金:
500泰铢(约105元人民币)/平方米(一次性缴付)
其他费用:
过户费:1%

物业设施:
泳池、健身房、协同办公区、协同烹饪区、拳击室、花园、便利店、24小时保安、24小时监控、门禁卡

周边配套
距离ICONSIAM 1KM。
距离Bangkok Observation Tower 1KM。
距离摩天轮夜市 2KM。
距离的唐人街 3KM。
1公里内有,两家7-11便利店,Tesco Lotus超市,SENA Fest、Vue等购物社区。
齐聚喜来登酒店、东方文华酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等五星级酒店。
1.5公里的范围内有20多所学校:小学、中学、国际学校、以及泰国非常流行的各类艺术学校,乘坐BTS能到达泰国最高学府----朱拉隆功大学。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54176173

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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