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泰国普吉1卧1卫新开发的房产

泰国普吉岛mercury 水星之城,普吉酒店式公寓名片, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 2,210,000

约¥ 45万

建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54176134

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物业特色

泰国开发商VIP THAILAND 的普吉岛精工之作 ——VIP MERCURY水星之城
位于泰国普吉岛南端,拉威海滩以北,奈涵海滩以东,择址于三海之间、半山之上!
项目占地16800㎡,共由8栋的高品质酒店式公寓与1栋多功能豪华酒店大堂构成。

项目名:VIP Mercury 水星之城
地址:泰国普吉岛南部拉威海滩 Rawai Beach, South Phuket Island
占地面积:16800㎡
建筑面积:31926㎡
绿化率:45%
容积率:1.9
总套数:541套
总共建筑:9栋(8栋酒店公寓、1栋豪华酒店大堂)
项目房型:一房28.6-35.4㎡,两房71.3㎡
装修状况:豪华精装修
产权情况:永久产权
包租方式:酒店管理包租5年,每年7%租金收益
停车位:120个
交付时间:2020年
价格:总价人民币50万起(看海户型单价2万/㎡起,不看海户型单价1.8万/㎡起)。

项目配套
社区规划了丰富的配套设施,泰式SPA馆、高级宴会厅、多功能会议厅、星级酒店大堂、豪华健身中心、水上冲浪乐园、儿童游乐场;空中无边际海景泳池 、多元特色商业、旅游服务中心、专业酒店管理商务部、24小时安保监控、大型停车场等豪华配套,足不出户就能满足您一切生活需求!

周边配套
拉威海滩 400米
奈涵湖 1.5公里。
拉威海鲜街 1.6公里。
亚努依海滩 1.7公里。
奈涵海滩 1.8公里。
神仙半岛 1.9公里。
查龙码头 7.4公里。
王权免税商场15公里。
卡塔海滩 8公里。
普吉中央商场16公里。
芭东海滩18公里。
普吉国际机场 45公里。

配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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