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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

泰国曼谷通罗新贵,曼谷中心富人区的超性价比楼盘, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 3,350,000

约¥ 72万

建筑面积: 27平方米
土地面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 36 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54139376

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物业特色

泰国前三上市开发商 【尚思瑞 】实力匠造——通罗·新贵,该项目位于曼谷碧武⾥主路,是曼⾕一环内唯⼀价值洼地,距离通罗仅400米,四轨交汇,坐拥通罗、Phrom Phong两⼤商圈奢华配套,实乃泰国曼谷投资自住佳选。

通罗·新贵
——必选理由
• 距离均价⼈民币9万/㎡的泰国第⼀富豪区——通罗,仅400米。
• 四条轨道交通,其中距灰色线仅400米 。
• 坐拥通罗、Phrom Phong两⼤商圈奢华配套。
• 两大CBD(ASOKE、RAMA9)傍身,近百万精英集聚。
• 拎包入住,全套家具家电赠送。
• 价格仅11.4万株/m2(约⼈民币2.6万/m2),总价335.7万泰铢起(约⼈民币77万起)。

项目名称:通罗新贵
占地面积:约2莱(3200平)
建筑类型:一栋36层住宅楼;一栋2层配套楼
套数:496套公寓+2套商铺
停车位:218个(45%)
交房时间:2022年9月
开发商:泰国排名前三的开发商 尚思瑞
户型:27.25-29.25㎡ 开间
31.75-40㎡一居;45.75-61㎡两居
首付比例:30%
物业费:63泰铢/平/月
维修基金:500泰铢/平米

一层:24小时便利店。
二层:共享办公区(配备高速WI-FI、打印机等)。
外侧:雅致花园咖啡。
无边泳池、儿童泳池 3.30x3.50m、泳池甲板、池中座椅、健身房、空中会所、私人影院、逸境花园、楼顶有机菜园、户外休息及冷餐区、日落观景台。

周边配套
距第⼀富人区通罗仅400米,⾛路5分钟即达
距离曼谷夜店圣地RCA仅1.2KM,⻋行5分钟即达
距离CBD-Asoke核心区,⻋行10分钟即达
距离CBD-Rama9,⻋行10分钟即达
轨道交通:机场线、MRT线、素坤逸线,乘坐这三条轨道交通,几乎可以到达曼谷的任意一处城中要地

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娱乐:RCA、WOODY、ONYX、ROUTE66

教育配套
美国国际学校(ASB)
NIST国际学校
曼⾕什鲁斯伯⾥国际学校(SHB)

医疗配套
SAMITIVEJ三美泰医院
Bangkok Hospital曼谷医院
Sukhumvit Hospital素坤逸医院

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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