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美国德克萨斯州达拉斯3卧2卫的独栋别墅

7432 Zachery Drive, Dallas, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 228平方米
土地面积: 280平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54138866

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物业特色

项目信息
项目名:斯普瑞斯(Frisco Springs)大型规划别墅社区
项目位置:美国德州·达拉斯·弗里斯科
面积区间:175-359平方米
价格区间:47-52.5万美金
户型:3-5室
项目优势:黄金地段 直达航线 优质学区 完善配套

斯普瑞斯(Frisco Springs)大型规划别墅社区位于德州达拉斯沃斯堡都会圈的弗里斯科市,在售别墅最低40万美金起。社区隶属于备受好评的示范级学区弗里斯科独立学区,学校规模和资源都能够满足业主子女高标准的教育需求。项目周边配套完善,丰富业主生活。

黄金地段· 全美投资的热门项目
达拉斯沃斯堡都会区是德州第一大都会圈、全美第四大都会圈。达拉斯区域经济发达,项目所处区域的房屋售价中值也相对较低,是达拉斯都会圈的价格洼地,每月房屋租金中位数也呈现逐步上升的趋势,投资回报率和升值潜力巨大。

直达航线 · 便捷高效的交通网络
上海和北京等国内多个城市可选择美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡国际机场,享受极大的便利性。社区邻近南北走向的北达拉斯收费公路,前往周边城市和达拉斯市中心都比较便捷,驱车前往达拉斯沃斯堡国际机场也仅需约30分钟车程,交通便利。

优质学区 · 备受好评的联合学区
弗里斯科独立学区在德克萨斯州教育局(TEA)评为示范级学区,同时也是达拉斯3所优质学区之一,学区内所有学校的网评均分在8分以上,学校规模和资源都能够满足业主子女高标准的教育需求。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:54138866

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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