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美国加州圣克莱门特5卧5卫的独栋别墅

700 Avenida San Pablo, San Clemente, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 597平方米
土地面积: 10927平方米
房型: 5 卧 5 卫 7 车库

居外物业ID:54138613

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位于美国加州圣克莱门特的房产,其为一栋精致的工匠风格住宅,耸立在一块占地近3英亩的地皮上,享有令人惊艳的海景、峡谷景色和辽阔美景,是奥兰治县(Orange County)海滨区极为难得的一处寓所。漫步穿过许多美丽的草莓树,您就来到了令人印象深刻的住宅入口,入口处配有定制的彩色玻璃窗,窗户上描绘着弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)的“生命之树”。两层高的门厅面向配有壁炉的舒适起居室和配有内置橱柜的办公室(享有壮阔海景)。该住宅的一大亮点是一间华丽的餐厅,餐厅内配有极具艺术美感的照明设施和通向宁静露台的落地双扇玻璃门,坐拥美丽景色。厨师级厨房拥有辽阔的全景景观,配有沃尔夫(Wolf)牌8火眼炉灶、Sub-Zero牌冰箱、内置用餐区和通向安静后院的落地双扇玻璃门,那里是室外用餐和休闲娱乐的理想空间。通向室外空间的起居室同样享有海景和峡谷景观,配有令人印象深刻的石砌壁炉和宽敞空间。住宅设有5间卧室和5间浴室,包括优雅的主套房在内,套房享有海景和峡谷景观,配有壁炉、水疗式浴室和步入式衣柜。阶地状花园经过精心维护,种植了许多果树、浆果植物、蔬菜和草本植物。电梯、太阳能电池板、双分区空调系统、通往7车位车库的门控车道和酒窖使得这栋私密而宁静的疗养住宅变得更加便利。本住宅距离世界级海滩、圣克莱门的商店和餐厅只有几分钟的路程,即使对于挑剔的买家来说,也真是独一无二的选择。欢迎了解/选购美国加州圣克莱门特房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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