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美国夏威夷基黑5卧7卫的多单元

2192 Iliili Road, Orchid & Plumeria, Kihei, Hawaii, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 408平方米
土地面积: 408平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54137557

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拍卖:位于美国夏威夷基黑的房产,其先前报价分别为300万美元和550万美元。这两栋住宅单元既可单独出售,也可一起出售,采用无保留销售形式。

The Orchid住宅和The Plumeria住宅完美地融合了当代风格、全新的建筑结构和海滨生活。这些住宅位于茂宜岛(Maui)的西南海岸处,设有3个楼层,将为您带来出色的室内外生活。瓷砖地板和胡桃木硬木地板使得开放的室内空间熠熠生辉,与和天花板等高的双折玻璃门相得益彰,穿过玻璃门可去往风景如画的私密室外起居区。顶级的厨师级厨房和配套的室外烧烤设施可让您在带顶阳台烹饪美食。石墙和瀑布使得游泳池看起来就像一处私人绿洲。您在宁静的主疗养室里可欣赏旖旎风光,一定会让您叹为观止。您还可以在私人阳台欣赏日落美景,也可以在那里放松休憩。这栋海滨联排别墅采用了最先进的技术,享有极高的安全性和隐私性,是一处奢华高端且无需费心维护的超棒居所。欢迎了解/选购美国夏威夷基黑房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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