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日本大阪府Osaka1卧1卫新开发的房产

日本大阪【rassure・难波】大阪轻奢民宿,10年包租,年化净收益6%,民宿经营许可完备!, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

JPY 30,000,000

约¥ 189万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 11 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54137321

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物业特色

日本大阪轻奢民宿项目【Rassure・难波】,10年包租,年化净收益6%,民宿经营许可完备!

【Rassure・难波】
项目基本信息

土地信息
项目地址:大阪市浪速区敷津西1丁目6-10
土地面积:269.47㎡
建筑面积:1389.74㎡
土地性质:商业地区、准防火地区
土地权利:所有权

建筑物信息
总楼层:11层,一层4户
总户数 40户
建蔽率:80%
容积率:400%
套内专有面积:25.64㎡ (1R)
构造规模:钢筋混凝土结构
停车场 4台,自行车停放处 28台
设计公司 株式会社Raft
交房时间:2021年中
装修标准:精装交付,家电家具全包,拎包入住
价格:总价200万人民币起!

项目位置:大阪难波商圈
作为大阪的两大繁华街之一,如果说梅田是大阪北区的经济商业中心,那么难波就当之无愧是大阪的“南区大门”。
难波商圈位于中央区和浪速区的中心地带,是大阪城南的商业中心,集中了难波丸井百货店、高岛屋、难波城、难波Walk地下街等大型购物城,以及大量的餐饮设施和娱乐设施,每当夜幕降临,大阪的夜生活从这里正式开始!

建筑设计由著名建筑项目设计公司:
株式会社Raft亲自操刀设计。
该公司曾参与超过100个项目的设计并监督,包括医院、医疗福祉设施、酒店、大型公寓、办公楼、工厂等。

室内设计由知名室内设计公司:
株式会社BRAND NEW PLANNING参与设计。
曾承担过著名的世界第一家机器人酒店(奇怪的酒店)室内设计。

运营管理
Rassure·难波聘请日本最大民宿运营公司
株式会社Grandouce 日本5大商社之一的丸红集团的子公司 株式会社Grandouce 日本5大商社之一的丸红集团的子公司

周边配套:
在距离Rassure・难波
仅有30米之处就有个大型公园
步行在绿色环绕的空间之中
将会给旅途疲惫的您带来份恬静、舒适
您也可以步行到马路对面的大阪浪速区图书馆
享受由书香带来的美好时光

大阪最核心的地铁线路「御堂筋线」
项目距离「大国町」车站仅350米

购物:
高岛屋 云集世界奢侈品牌的高档百货商品
难波PARKS 大型综合商业广场

温泉SPA:太平汤 日式产铜天然露天温泉&岩盘浴。
神社:大国主神社 全日本最灵验的财运神社。
今宫戎神社 起到商业繁荣的神社,每年约有100万人前来参拜。
超市:LIFE大型连锁超市,生鲜食材一应俱全。
其他便利设施:浪速邮局 国家邮政系统,支持国际物流业务。
浪速区图书馆 区级图书馆,近在咫尺,享受闹中取静。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54137321

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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