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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉1卧1卫的公寓

Cynthea Teague Crescent Greenway, Canberra, Australian Capital Territory, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 4平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54137319

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位于澳大利亚澳大利亚首都领地堪培拉的房产,其为亟待出售的全新公寓,坐落在澳大利亚首都堪培拉(Australia, Canberra)。

• 这里有1、2及3居室公寓可供选择;
• 所有公寓均需缴纳1,000澳元的定金费用;
• 外国买家需缴纳5%-10%的定金;
• 享有固定期限为2年、3年或5年的租赁担保;
• 无需支付外国印花税服务费(海外投资者支付的金额与当地人相同);
• 拥有长达99年的租约,可另外延期;
• 指定公寓可获得25,000澳元的现金返还;
• 享受物业管理服务;
• 公寓内光线充足,拥有高端装饰和宽敞的储物空间;
• 配有供指定住宅单元使用的停车位;
• 零售区就在您的家门口;
• 拥有大量私人和公共地下停车场;
• 距离塔格拉侬湖(Lake Tuggeranong)只有1分钟的步行路程;
• 步行5分钟可到达Southpoint购物中心(South Point Shopping Centre);
• 距离堪培拉机场(Canberra Airport)只有15分钟的车程;
• 距离堪培拉中央商务区(Canberra CBD)只有20分钟的车程。
预计完工日期:
Republic & Dusk项目——已完工;
High Societ项目——将于2020年12月完工;
Grand Central Towers项目——将于2020年12月完工;
Metropol项目——将于2021年第三季度完工;
The Establishment项目——将于2021年第三季度完工;
Aspen项目——将于2021年第四季度完工;
Black Diamond项目——底价待定——将于2022年第四季度完工;
Nightfall项目——将于2021年第四季度完工。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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