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柬埔寨1卧1卫新开发的房产

柬埔寨金边上都国际,包租5年回报35%,中央商务区,紧邻大皇宫, Phnom Penh, Cambodia

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房屋价格:

USD 78,600

约¥ 51万

建筑面积: 31平方米
土地面积: 31平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 30 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:54136864

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物业特色

上都国际 项目位于柬埔寨首都金边市人口最密集、商业氛围最浓厚的中央商务区内,紧邻金边最著名景点大皇宫。稀缺昂贵的地段,尤其坐享金边规划轻轨双出口,决定了上都国际不凡的价值,项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物,涵盖四星级酒店和景观公寓。

上都国际,是由具有中资背景的畅越投资有限公司投资开发建设,畅越投资有限公司是中国提倡一带一路政策之后,最早来柬埔寨投资发展的企业之一。公司主要经营范围为基建、房地产开发、酒店及物业管理、金融服务等。

——项目详情——
区域:柬埔寨金边市隆边区,莫妮旺大道与 180 路交汇处,紧邻皇宫区域,周边最高
占地面积:1.5亩
开发商:畅悦开发有限公司
产品类型:酒店、公寓
物业公司:开发商自持
物业费:1.2$/月/㎡
得房率:82.06%
车位配比:1:4
交房时间:2019年12月
交房标准:精装交房
成交单价:酒店2500$-2600$、公寓2500$-3000$。
成交总价:8.5万$-28万$。
产权期限:永久产权
楼层分布:1层酒店大厅、2-5停车场、6-10酒店楼层、11-29公寓楼层、30层健身房、31层天空吧和无边际游泳池。

交通位置:项目位置位于莫妮旺大道和180路交叉口东侧,小肥羊西北侧。紧邻金融中心、大皇宫景区、 中央市场商圈。坐拥莫尼旺线路轻轨双出口,静享升值引爆点,位置得天独厚。上都国际的定位是简欧风的住宅式酒店公寓,稀有稀缺的位置,雄踞于金边中央商务区,临近大王宫、傲视湄公河,五分钟直达永旺商圈。

——项目配套——
物业涵盖四星级商务酒店,SKY BAR,健身房,无边际游泳池,停车场,休闲区。
物业管体团队为开发商自建团队,一切走品质服务路线。
楼顶泳池SKY BAR 位于大厦30层及屋顶,功能区分为三个区域:一个是为公寓业主提供的公共休闲区,以柔和的中性色调为主;第二个是室内酒吧及娱乐区域, 以暗色调及复古奢华为设计理念;第三个户外游泳池SKY BAR区域配合连接,打造一个独特的既有热带风情,又有城市空中花园的顶 层享乐空间。

项目周边分析:
项目周边为大皇宫商圈,酒店标间客房均价为80-110$/晚,大型酒店约20余家,旺季入住率高达99%以上,且周边仍有在建高档酒店,市场需求量会持续增加
项目周边4平方公里内仅存5个小规模公寓,因地段特殊,政府规划原因,过去和将来都很少新楼盘上市。租金水平引领金边市场,出租率均在高达98%以上,部分公寓项目达100%,市场潜力巨大。无论承租还是购买,一房难求,BKK1区域也无法相提并论

配套设施

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平面图

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