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澳洲维多利亚州FrankstonFrankston的商业转让

Main Street, Frankston, Victoria, Australia

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房龄(年): 4
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居外物业ID:54116884

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位于澳大利亚维多利亚州Frankston的房产,其落在莫宁顿半岛(Mornington Peninsula),持有永久产权,亟待出售,拥有葡萄酒售卖店、餐馆,并出售带有酒标的葡萄酒。
这处亟待出售的房产占地面积为13.8英亩,包含葡萄园、葡萄酒售卖店、餐馆和住宅,将让您有机会体验莫宁顿半岛最出色的一些设施。这家刚刚上市出售的高端房产融合了海滨生活和澳大利亚独有的魅力,由Trident Business and Corporate Sales公司提供,是一次千载难逢的绝佳机会。对您来说,这将是一个大好机会,可以拥有澳大利亚最优质的葡萄酒品牌之一,在半岛上享受奢华的生活方式,同时经营距离您的住宅只有几米远的餐馆和葡萄酒售卖店。现业主于1997年成立了这家葡萄酒售卖店和餐馆,现在是他们退休的时候了,他们希望把这家无可挑剔的售卖店和餐馆传承下去。莫宁顿半岛因出产一些品质上乘的灰皮诺(Pinots)和霞多丽(Chardonnays)葡萄而闻名,法国风格的灰皮诺(Pinot Gris)和意大利风格的灰皮诺(Grigio)葡萄也越来越受欢迎。这里出售的葡萄酒(带有酒标)在国际上受到广泛认可,被公认为澳大利亚最出色的葡萄酒之一。不妨来到这方小小的天堂,在这块最壮观的地皮上体验美妙生活,经营属于您自己的业务。无可挑剔且装饰精美的家庭住宅、葡萄酒售卖店、运营顺利的餐馆都坐落在这块占地13.8英亩的地皮上,且贴有酒标的优质葡萄酒也产自这里。从这里通过高速公路前往墨尔本(Melbourne)只需60分钟的路程,还有什么没有满足您的要求吗?所有的商业财务信息和房产信息将提供给真正的买家。市场上很少会有像这样兼具商业和住宅于一体的房产,所以请您一定要咨询列表中的代理人。该公司发出通知,对与本房产有关的所有信息,无论是包含在本文件中还是以口头形式提供的,均不承担任何责任,且未经公司审核。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Frankston房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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