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居外 > 马来西亚房产 > Johor Baharu > 2卧1卫新开发的房产

马来西亚Johor Baharu2卧1卫新开发的房产

马来西亚公主港海景公寓--南港湾阁，纵享亲海生活, Johor Baharu, Johor, Malaysia

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房屋价格：

MYR 1,000,000

约¥ 160万

建筑面积： 71平方米
土地面积： 71平方米
房型： 2 卧 1 卫 2 车库
楼层： 共 38 层
房龄（年）： 2
其他属性：

居外物业ID：54116808

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物业特色

马来西亚·南港湾阁（Southern Marina Residences）是由PPB集团有限公司领导，获得实力雄厚的 郭氏兄弟私人有限公司和马来西亚国库控股有限公司联合投资的一个综合项目，坐落在新加坡旁的依斯干达公主城一个备受全球认可并获得多项殊荣的港口设计和设施的公主港，这个拥有世界级的滨海枢纽位置！

与生俱来对海洋向往，让无数人拥有了面海而居的梦想，而宁静优美的南港湾阁将实现你心中的南洋梦。
南港湾阁被三大港湾所围绕，分别是私人港湾 （Private Marina）、公主港巨型游艇港湾（Puteri Harbour’s Mega-Yatch Marina）及公众港湾（Public Marina）。属于永久产权的雅致家居，创造你梦寐以求的生活风格。

南港湾阁共有2栋家庭式公寓（33层和35层）；豪华公寓（38层）；服务式住宅及办公楼（34层）以及滨海零售商场。南港湾首个精致产业开发项目——南港湾阁，是两栋拥有永久地契的高级公寓大楼。别具一格的港湾生活风情，实属千载难逢，尤其港湾具备丰富多元的临海生活概念，特别针对马来西亚人及来自全球各地的外籍专业人士而设。无论是首次购买房子或是渴望拥有一间度假或退休屋的人士，均是不容错失的机会。

项目配套：
港湾散步尽在咫尺的悠哉人生
港湾面海处建有散步道，可以尽情探索南港湾阁的户外餐厅何零售商店，沿着散步岛慢跑或快步行走。
南港湾阁拥有丰富的设施供住户享用，50公尺的泳池/儿童浅水池及互动式水上游戏/按摩泳池/健身房/儿童游乐场/烧烤区/多功能礼堂/网球场/半篮球场/健康和健身凉亭/休闲亭/码头观望甲板等。

极致奢华
每一个单位均可欣赏海洋或港湾的壮观美景。
超过 70% 是角落单位，尽量善用了自然光线和通风设计。
宽大的露台，邀你到室外享受怡人的风景和海风，以及天空和大海变幻无穷的色彩。
3+1卧室单位备有额外宽敞的露台（ 210 平方尺），额外的空间可供招待访客。
现代生活中，空间往往是一种奢侈品，不过你却能在南港湾阁享受宽敞无比的居住空间，这一点是临近的公寓无从媲美的。开放又实用的格局，让家居充满明亮通风的感觉。

•挑高的天花板和宽大的窗口增加空间感。
•所有单位备有入口门厅及庭院。
•每一层只有 8个单位，每一栋有 5个电梯。
•每间公寓备有至少 2个停车位。
•厨房设备齐全，附有欧洲名牌电器。
•浴室附有进口卫浴配件和设备，包括镜子、浴室柜子及浴室玻璃隔间。
•所有卧室附空调，分为风管式、隐藏式或分体式空调（佣人房除外 ）。
•所有浴室附热水系统（佣人房及化妆间除外）。

周边配套
1坐落在公主港的私人港湾，毗邻包括公主港公众港湾和卫星俱乐部以及超级游艇湾
2与关税/移民何检疫港口（CIQP）仅步行距离，并且有船可到印尼丹绒峇来。
3靠近计划中的国际会展中心以及完善的教育城/医疗保健园/松木影城/乐高乐园以及新的柔佛行政中心。
公主港包含各种首选的生活与休闲服务，受益于其规划良好的基础建设及连接性，势必成为一个世界级的临海枢纽。
南港湾地理位置绝佳，临近一家五星级酒店、一家国际会议及会展中心、今旅酒店、新山关卡及客运码头，以及一系列公主港其他标志性景点。

配套设施

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平面图

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉，印花税1%
  • 总房价10-50万令吉，印花税2%
  • 总房价50万令吉以上，印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉，费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉，费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉，费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年，按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉，包括钢印费10令吉，裁定费10令吉，检索费60令吉，登记费100令吉
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