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美国加州新港海滩5卧5卫的独栋别墅

1821 Port Charles, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 387平方米
土地面积: 652平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库

居外物业ID:54115915

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位于美国加州新港海滩的房产,其坐落在查尔斯港1821号(1821 Port Charles),是一座建于2018年的定制住宅,其令人印象深刻,设计风格经典优雅、时尚简约,打造出了极致舒适和明亮的居住空间。该建筑拥有极具吸引力的外观,其内部还设有许多便利设施,而且它还处于“内环路”的位置,所以,这套住宅不仅仅是您“必看”的房产,也是一个波特街(Port Street)“必有”的房产。朝南的院子和敞开的大窗户让充足的阳光照进了整栋住宅,使得室内采光极佳。开放式的房屋平面设计与高挑的天花板相结合,打造出一个适合娱乐的宽敞家庭空间,而且屋内还配有内置扬声器。令人惊艳的厨房内设有定制橱柜、宽阔的中心岛台、欧式白橡木实木地板和定制西班牙瓷砖。从厨房和家庭活动室均能通向美丽的硬质景观后院,后院十分时尚,它设有内置烧烤设施、网格状棚架和室外壁炉,这些设施都给这个适合待客娱乐的庭院带来了舒适的氛围。该住宅的二楼设有一间豪华主卧室套房,房间内配有一个浸泡浴缸、双人用洗手盆和一个可以定制的大型步入式衣柜。另外3间宽敞的套房卧室内设有大窗户,使得室内采光极佳。主楼层的行政办公室可以改造成住宅的第五间卧室。住在这里,您有机会享受波特街(Port Streets)所有的便利,除了屡获殊荣的安徒生小学(Andersen Elementary)之外,这里还有社区俱乐部、泳池和绿化带。欢迎了解/选购美国加州新港海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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