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美国马萨诸塞州韦斯顿4卧6卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 362平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 109
其他属性:

居外物业ID:54112880

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位于美国马萨诸塞州韦斯顿的房产,其为一栋令人称奇的4居室殖民风格住宅,采光极佳,建筑面积为4,000平方英尺,坐落在韦斯顿(Weston),里面铺设了华丽的硬木地板,配有遍布全屋的冠顶饰条、多间宽敞房间、嵌入式照明设施和独立式车库。当您走进铺了瓷砖的门厅,映入眼帘的即是主楼层,那里设有餐厅、家庭活动室、起居室和迷人厨房,厨房内配有别致的花岗岩台面和通往平台的推拉门。位于一楼的卧室套房设有全浴卫生间。一楼还设有洗衣房和半浴卫生间。二楼则设有3间超大卧室,卧室里均配有独立的私人全浴卫生间和专用步入式衣柜,包括一间带有双梳妆台的别致主套房在内。精装的三楼拥有一处绝妙的精装空间,非常宽敞,设有半浴卫生间,可打造一间出色的游戏室、办公室或媒体室。住宅内还配有2部分区中央空调。该住宅享有极好的隐私性,其所在地皮背靠保护区,且地段优越,距离Wellesley Farms通勤铁路车站和主要高速公路只有很短的车程。千万不要错过!欢迎了解/选购美国马萨诸塞州韦斯顿房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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