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加拿大安大略省Dwight总占地16147平方米的商业转让

1092 Dwight Beach Road, Dwight, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 16147平方米
房龄(年): 38
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54110122

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位于加拿大安大略省Dwight的房产,其为一处绝妙的马斯科卡(Muskoka)交钥匙房产,属于湖畔小屋,设有私人码头,坐落在安大略(Ontario)最负盛名的小屋住宅区的中心地段,适合全年出租,为您创造丰厚收入。这处房产坐落在一块占地超过3.25英亩的地皮上,位于C3分区(即社区旅游商业区),拥有一块占地1英亩的湖滨地皮。这处房产目前经营顺利,设有8栋2居室到4居室的独立式小屋、9间带有厨房/按摩浴缸宾馆套房、带有厨房/按摩浴缸的私人业主套房、3间经理卧室/员工宿舍、设施齐全的商用级厨房和配有150个座位的用餐区(带吧台),并持有卖酒许可证(在Dwight海湾湖地区,只有几家企业获得了卖酒许可证)。这处房产拥有巨大潜力和令人惊艳的美景,其所在分区为您提供了进一步开发的大好机会,可增建18栋全新小屋。欢迎了解/选购加拿大安大略省Dwight房产。

更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/314501.htm

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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