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泰国清迈1卧1卫新开发的房产

泰国清迈一号,紧邻清迈第一商圈 总价45万起送全屋家具家电, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 2,000,000

约¥ 45万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54109079

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物业特色

清迈1号 项目位于泰国清迈大型繁华 尚泰商圈核心地段,步行100米直达清迈最大的购物商城——尚泰(Central Festival)购物中心。一环之上的优势地位 造就区域四通八达,是目前居于地价高位的全新商业发展区。

项目名称:清迈1号公寓
开发商:Maya Chiangmai
项目位置:清迈一环Central festival商场旁(建桥30米直达)
总套数:2200套
占地面积:32.5Rai
绿化率:30%
项目容积率:2.3
主路宽度:6米(不含停车场)
交房时间:预计2022年第四季度完工
户型面积:23.5-59㎡
参考价:单套总价约45万人民币起
交房标准:精装修(认筹期间送家具)
物业服务:碧桂园五星级物业服务
5大独家爆点,引爆清迈
高价值,低价位!

◆ 爆点一:世界百强物业碧桂园首入公寓项目
◆ 爆点二:80亩千户大盘,最大规模水系公寓
◆ 爆点三:社区规划自建4栋2层河畔商业区
◆ 爆点四:中英泰三语服务,全智能家居系统
◆ 爆点五:总价仅RMB45万起送全屋家具包

整个清迈1号公寓项目将分为三期开发,项目占地32.5Rai,约52036平米分3期规划,其中1期9.56Rai,约15303平方米,由五栋形态各异的大楼组成,A、B、C、D、E5栋共760套(外国人:372套)
社区4500平河畔商业区
结合独特地理环境,项目打造一条以慢生活为主题的沿河生态商区,引入咖啡、酒吧、SPA养生馆等休闲服务业态。
沿河商圈内设置多种趣味空间设计:围合式树屋鸟巢设计
清迈目前最大水系公寓
清迈目前最大规模水系公寓,中庭水系设计了超大的景观泳池,结合瀑布、绿植石雕等。
30米景观大桥:直通对岸尚泰购物中心

【社区配套】
社区会所设在中心楼宇的一二层,外墙将以玻璃幕墙打造,内设健身房、瑜伽室、儿童游乐屋、娱乐室、共享办公及会客厅。
1500㎡超大环形游池
结合瀑布、绿植、石雕等景观陈设


清迈1号——周边配套
① 项目距离清迈尚泰购物商场central festival步行仅2分钟;
② 项目距离泰国最知名医院曼谷医院驾车仅5分钟;
③ 项目周边8大购物中心驾车仅6分钟以内;
④ 项目距离清迈国际学校驾车仅8分钟;
⑤ 项目距离热点商区宁曼路、 MAYA驾车仅10分钟;
⑥ 项目距离清迈古城车程仅12分钟。

配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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