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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

泰国曼谷the Base Sukhumvit 50,曼谷市中心黄金地段稀有公寓,素坤逸区超高性价比项目, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 2,400,000

约¥ 55万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54108940

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物业特色

曼谷The BASE Sukhumvit 50 项目由泰国排名前三的综合地产开发商尚思瑞Sansiri与日本东急集团联合开发,其高水准的建筑,设计和质量深受各界一致好评。
建筑设计由NAPPE担任;景观由TK STUDIO事务所设计。室内采用特别定制的水磨石,灯具采用TOM DIXON关于火山岩浆融化概念进行设计,色彩丰富,风格独特,每一处细节在品质的追求下都充满艺术感。从室内到室外,不管是在色彩、还是质感、肌理,整个项目表现出 非常突出的风格,不失为精品。

项目名称:The Base Sukhumvit 50
开 发 商:Sansiri 尚思瑞
项目位置:Sukhumvit 50 Road, Phra Khanong, Khlong Toei
占地面积:约1600㎡
项目类型:永久产权公寓
竣工日期:2019年12月
项目层高:2栋8层住宅,1栋2层公共设施
项目户数:共415户,A栋213户,B栋202户
车位数量:192个,36%
项目户型: 1卧:25.00-26.50㎡
30.75-32.00㎡
34.25-42.00㎡
2卧:45.50-56.75㎡

物管费用:68铢/m²/月(约人民币13.6元/㎡/月)
维修基金:500铢/m²(约人民币100元/㎡),交房时一次缴清
均价:14万铢/㎡起(约人民币2.8万/㎡)
总价:约人民币54万起
定金:一房人民币2万元
两房人民币4万元
首付:总价25%(14天内)
尾款:总价75%,交房时支付

项目亮点:
1.Tokyu Corporation 与 Sansiri的联合开发项目
2.便利抵达“通罗 – 伊卡迈”, 素坤逸路
3. 曼谷市中心 稀有的度假公寓住宅

配套设施:社区花园、健身房、星级奢华大堂、图书室、洗衣房、24小时安保、门禁系统、CCTV监控系统、公共卫生间、信报间、公共泳池、户外运动区、日光浴区与休息区、私家泳池、花园、草坪等

周边配套
交通配套:步行15分钟抵达BTS轻轨ON NUT站
Chalerm Mahanakhon 高速公路
Chalongrat 高速公路
班车服务——2分钟抵达BTS轻轨ON NUT站
商业配套:乐购超市、BIG C超市、HABITO商城
教育配套:Wells国际学校、Ekkamai国际学校、Trinity国际学校、曼谷大学、Bangkok International Preparatory and Secondary 学校
医疗配套:Sukhumvit医院、Theptarin医院、Kluaynamthai医院
其他配套:第五十网球俱乐部、世纪电影广场等

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54108940

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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