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美国纽约州斯卡斯代尔10卧13卫的房产

4 Heathcote Road, Westchester, Scarsdale, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1329平方米
土地面积: 15661平方米
房型: 10 卧 13 卫 3 车库
房龄(年): 116

居外物业ID:54087607

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位于纽约斯卡斯代尔镇的这座私家门控庄园拥有占地近4英亩的庭院,于2013年进行过一次彻底翻修,配有各种现代设施和永不过时的装饰,用心关注和打磨每一处细节。这套阳光明媚的住宅提供了世间一切的美好:既可享受舒适的日常生活也可举办盛大的招待活动。其主住宅面积约为10,000平方英尺,其中包括一个22英尺的门厅、12英尺高的天花板、贴有3M幕墙贴膜的窗户、地热能源、用于游泳池和庭院的井水、6间卧室、4间浴室、5间盥洗室、4个燃气壁炉、带定制吧台的起居室、家庭影院还有带高尔夫模拟练习器的游戏室、健身房和酒窖。主屋和客房(3500平方英尺)均无台阶入口,客房中设有一个大房间、4间卧室、4间浴室、厨房和3间更衣室。该住宅内部的起居空间一直延伸到户外,户外庭院仿造五星级度假胜地建成,带有一座恒温游泳池和滑水道、水疗中心和令人印象深刻的石制火坑。堪称斯卡斯代尔(Scarsdale)最美丽的住宅之一!

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配套设施

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居外物业ID:54087607

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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