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西班牙Sant Andreu de LlavaneresSant Andreu de Llavaneres的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 4,500,000

约¥ 3,113万

建筑面积: 1500平方米
土地面积: 18290平方米

居外物业ID:54077448

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Unique property overlooking the Mediterranean Sea, surrounded by forest. Located in Sant Andreu de Llavaneres, small charming town, with the best golf courses, famous El Balis port - Marina Yacht Club. All kinds of leisure, sports activities, gourmet paradise and beautiful beaches.
The complex consists of five independent constructions:
Main house: 910 m2
Social club-guest house 209 m2
Pool area with chill-out 120 m2:
Annex for service: 81m2
Annex - 128m2 machinery room
120m2 underground machinery rooms.
The manor house is made in exposed work with 25 cm double bricks and 5 cm air isolation chamber.
Distribution of the ground floor of 460 m2: spacious living room with fireplace, two dining rooms, independent kitchen, 2 large rooms with bathroom and terrace (a room connected to the children's room), library, machinery room, laundry room, toilet, garage - 91 m2 and several storage rooms. The winery has a controlled temperature and tasting room.
First floor: master bedroom with separate dressing room with bathroom, terrace overlooking the sea, 3 bedrooms with fitted wardrobes, bathrooms and terraces, modern office with glass wall, guest room with bathroom, TV room.
Social Clubhouse: 2 large rooms, living room with fireplace, billiard room, bathroom with shower, terrace.
Chill-out has a bar with a renovated fireplace with a yacht-style interior design, jacuzzi, sauna with wood fire, changing room with lockers, shower cubicles and toilets. High quality audio system inside and outside the main pool.
The pool is 14 x 7m with depth variation from 2.30m to 0.86m, water flow for continuous swimming, waterfalls, sauna water filtering system and programmable lighting. Mexican style outdoor fireplace. High quality outdoor parquet.
Extra data: gas and oil heating, reinforced electrical system, own electricity generator, water tank 1 million liters, water tank for the house.

配套设施

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代理公司: idealista Spain
支持语言: 英语
服务代表: Premium Houses

西班牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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