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美国科罗拉多州科罗拉多泉5卧5卫的独栋别墅

398 Irvington Ct, Colorado Springs, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 582平方米
土地面积: 6273平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54068325

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拍卖:本房产先前报价为145万美元。无保留销售。

位于美国科罗拉多州科罗拉多泉的房产,其是一栋宽阔的山间住宅,安装了多扇落地窗,充分利用了其所在位置,使得您从室内也可以欣赏荒野景观。每间房间都享有独一无二的城市景观或山景。住宅的中心位置是一间宽敞的大房间和厨房,厨房内配有定制抽油烟机、樱桃木橱柜和不锈钢厨具。低楼层则设有家庭影院室和湿吧台,是您招待亲朋好友的理想场所。无论是春夏秋冬,您都可以在漂亮的石砌露台上呼吸新鲜的山间空气,还可以在室外炉火旁取暖或打开烤架,举行烧烤活动。主疗养室设有石质淋浴间、按摩浴缸和奢华的可加热地板,是两个人居住的完美空间。可从大房间通往的环绕式门廊提供了更加宽敞的室外起居空间,供您尽情欣赏周围青葱蓊郁的景观。

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居外物业ID:54068325

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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