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马来西亚吉隆坡4卧4卫最近整修过的房产

吉隆坡 安居园 Anggun Residences, Kuala Lumpur, Malaysia

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房屋价格:

MYR 3,413,000

约¥ 560万

建筑面积: 143平方米
土地面积: 143平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:54053662

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物业特色

安居园 Anggun Residences,吉隆坡 KL

海外投资者配套如下:
????保证回酬24%(包租8%,高达3年+可以续期3年)
????智能家具系统,全装全配,拎包入住,包豪华装修,所见其所得,配备一张按摩椅
????5年后原价回购
????免费????买卖合同律师费和印花税
????免费????海外投资同意书
????免签证高达十年 (送第二家园永久居留,没申请的不能退款)
⭐包租和回购将基于买卖合同价格(净价)

???? 马币/人民币/微信支付都收

马来西亚吉隆坡最火爆 CBD 地段地产项目 - 安居园
Anggun Residences 位于吉隆坡金三角市中心,距离 KLCC 双子塔地标性建筑不到2 公里。还有吉隆坡塔(KL TOWER)只在(1公里)以内,属吉隆坡最热 CBD 黄金地段,将奢侈豪华和多功能性最好的结合在一起,堪称-现代生活的典型佳作。

名称:Anggun Residences 马来西亚吉隆坡安居园
地址:吉隆坡
类型:服务式公寓
产权:永久公寓
占地面积:1.5 万平方米 / 0.9 英亩
绿化率:35%
装修:精装入户,赠送部分家私
楼层: 一共 38 层
单位:拥有 384 房单位
室内设备:空调、双层玻璃、平开窗/竖铰链窗、实木、瓷砖、煤气炉、橱柜、电烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机等
周边配套:商场、学校、医院、银行、邮政,警察局、餐厅、轻轨、休闲娱乐景点等周边设施一应俱全
交通状况:公交车,MONORIAL 单轨火车,LRT 轻快铁
面积:单位面积将介于 657 平方尺至 1535 平方尺之间,房均价每平米 2.5 万人民币左右(低于国内一线城市房均价)
方便:位于市中心,大型商场、餐厅、休闲娱乐景点,轻轨交通等周边设施一应俱全,交通设施便利,建筑设计时尚典雅,体现了吉隆坡充满活力的生活元素。

为什么选择安居园 Anggun Residence?
➢ 身为投资者要懂得选地段-(Location)- 位于在吉隆坡市中心,有单轨火车Monorail,轻快铁LRT ,有购物中心,有美食中心,还有Heritage Row (文化街)
➢ 价钱低于其他项目- STAR RESIDENCE,W RESIDENCE等等
➢ 永久地契 FREEHOLD
➢ 政府联合机构的发展商 – UDA Holding Berhad
➢ 著名的的上市公司的承包商- Crest Builder
➢ 我们公司会负责名宿管理, 短暂住宿(AIRBNB, Homestay )

QUILL CITY MALL 就在公寓的前方的2分钟步路。
Monorail 单轨火车,两站就可以到达 PAVILION 马来西亚高级的购物中心。
Heritage Row 有很多外国风味的美食,只需步行两分钟而已。

位置优势:
Anggun Residences 拥有绝佳的地理位置,无论您身处于哪一户公寓,都让您沉浸在难忘的天际景观中,感受日益更新的全球化都市的魅力。

交通配套:
连接 Sultan Ismail 主干道,坐落在喜来登地皇酒 店对面,衔接 Sultan Ismail 道路和 Dang Wangi 道路;可直接通往 Heritage Row--美食广场和娱乐广场;步行可至 Monorail Medan Tuanku & Dang Wangi LRT 轻轨站;由 Sprit 和 AKLEH 高速公路快速直达 Mont Kiara, Damansara,Bangsar,Petaling Jaya 以及 KLIA 区域等。

商业配套:
可步行至购物商场 Quill City Mall,KLCC Shopping Mall, Pavilion Shopping Mall 等;临近办公楼和商业大楼,Wilayah Complex、Sheraton Imperial 酒店、Wisma KSK, Menara SME bank 和 Menara Darul Takaful

教育配套:
马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡,安居园周围汇聚众多知名国际学校:马来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。

医疗配套:
马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院;同善医院-中西医结合综合性医院、太子医疗中心-高端私人医疗机构(Prince Court Medical Centre)。

配套设施:
- 公寓设施:游泳池、水力按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、小孩游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、祈祷室、派对室等
- 配备一系列优雅的设施如水景开放式露台,住户能享有私人用餐处和美化场地;拥有三个设施楼层,前 7 层设计为停车场;八楼 - 无边泳池,儿童游泳池,按摩浴缸,游戏室,壁球场,餐厅和商店
- 九楼 - 图书馆/阅览室,体育馆,A / V 室,会议室,管理办公室。屋顶花园 - 儿童游乐场,烧烤区,休息区和冥想区

户型介绍:
Type A : 657 平方尺(1房1卧)
Type B : 751 平方尺(1房1卧)
Type C : 976 平方尺(2房2卧)
Type D : 1,259 平方尺(2+1房3卧)
Type E : 1,535 平方尺(3+1房3卧)


吉隆坡经济活跃
1) 吉隆坡是马来西亚联合王国的首都,联邦直辖区,最大工业中心。
2) 坐落在马来西亚半岛海岸的中心地带,巴生河及支流鹅麦河汇流处。
3) 吉隆坡也是国家的心脏,带动贸易及商业、银行及金融、制造、运输、科技及旅游业的迅速发展。
4) 吉隆坡政策独特在政府的经济转型计划下,马来西亚政府拟打造“大吉隆坡计划”,展望 10 年后将吉隆坡建成世界 20 个宜居城市之一。这将带动马来西亚和吉隆坡房地产全球化的起步,房地产价格也可能会以“国际价格”上市。


更多的质询,请联络:
名字:詹丽琴 Davynn Ching
联络:+6018-977 5258
邮件:leeqin14@gmail.com
微信:DavynnProperty
马来西亚房产中介
IQI Realty Sdn Bhd

配套设施

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居外物业ID:54053662

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代理公司: IQI
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
服务代表: Davynn Ching Davynn Ching

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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