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美国佛罗里达州迈阿密海滩10卧11卫的独栋别墅

13 Star Island Drive, Miami Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1395平方米
土地面积: 3718平方米
房型: 10 卧 11 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 21
其他属性:

居外物业ID:54052662

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位于美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,其为一栋令人称奇的两层当代海滨住宅,坐落在十分高端且配备门控的Star Island住宅区,是奢华起居生活的典范。这栋住宅坐落在一块修剪整齐、占地40,000平方英尺的地皮上,拥有15,011平方英尺的室内空间和长达100英尺的滨水区,您可以直接看到比斯坎湾(Biscayne Bay)和迈阿密(Miami)天际线的日落美景。本住宅铺设了精致的石质地板,配有威尼斯石膏墙和电梯,设有通往私密的正式餐厅的起居室、工业风格的厨师级厨房、藏书室/小书房、酒窖和通往游泳池区域的大房间。位于二楼的主套房设有起居室、办公室和2个享有海湾景致的大型露台,以及1间浴室,浴室里配有极为宽敞的步入式缟玛瑙/玻璃蒸汽淋浴间、超大步入式衣柜和定制水疗浴缸。室外设施还包括:带有按摩浴缸的游泳池、浴室小屋、带顶吧台、长达100英尺的重蚁木材质私人码头和前往大西洋(Atlantic Ocean)海滨区的通道。欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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