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马来西亚Ipoh4卧4卫特别设计建筑的房产

35 Persiaran Bukit Meru 11, Meru Heights, Ipoh, Perak, Malaysia

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马来西亚霹雳州Ipoh的房产,35 Persiaran Bukit Meru 11,编号54038354 马来西亚霹雳州Ipoh的房产,35 Persiaran Bukit Meru 11,编号54038354
房屋价格:

MYR 1,526,000

约¥ 252万

建筑面积: 268平方米
土地面积: 651平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:54038354

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物业特色

怡保市为马来西亚霹雳州首府,是继吉隆坡,槟城, 新山之后,马来西亚第四大城市。怡保市四周环山,景色秀丽,生态自然,空气清新,素有‘怡保山城’和‘小桂林’的美称。华人占怡保市人口约70%。优美的自然环境,舒缓的生活节奏,适中的生活指数,完善的城市配套,多元淳朴的民风,怡保市一直被誉为马来西亚最宜居的城市。

编号8双拼别墅,位于怡保市‘美露高原别墅’分区里,紧连着‘美露岭别墅’和‘美露山庄别墅’分区。‘美露高原别墅’是一个密度低,很成熟,和开放型的高档别墅分区。临近连绵翠绿山峦,环境优美,气爽宜人,适然恬静。纵目远眺远,美丽的山城尽收眼底!

编号8双拼别墅属于期房,分布在‘美露高原’区里。每一对双拼别墅的设计,因占地面积和朝向不一,具体建筑面积和设计各异。

双拼别墅的订购,有一个灵活的空间。在一定的范围内,若购房者有需求,双拼别墅的室内布局设计和配套可以进行相应个性化调整。

双拼别墅是签约后,建筑工程才正式开始,一般12个月内交房。


优势:

• 周边生活配套齐全,休闲活动空间选择多。美露新区中心商业区内,各类日常用品商店,和民间餐饮店林立。全国最大的迈丁霸级超市,麦当劳,肯德基,和必胜客等著名连锁机构均已入驻新区。

• 从‘美露高原’出发,5分钟就可驶上南北大道,和怡保至红土坎高速公路,前去吉隆坡,槟城,和霹雳州内旅游名胜,如邦格岛和金马仑高原,交通极其方便。

• 美露新区内的怡保长途客运总站,集合了全市每日往返吉隆坡机场和怡保的大巴班次,进出马来西亚,境外旅游,非常便利。

• 美露新区内有著名的腾比国际学校,更是方便有上学子女海外家庭的就学安排。

配套设施

马来西亚霹雳州Ipoh的房产,35 Persiaran Bukit Meru 11,编号54038354 马来西亚霹雳州Ipoh的房产,35 Persiaran Bukit Meru 11,编号54038354

平面图

马来西亚霹雳州Ipoh的房产,35 Persiaran Bukit Meru 11,编号54038354

居外物业ID:54038354

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代理公司: Para Development Sdn Bhd
支持语言: 普通话 广东话 英语 其它 马来语
牌照号码: 112378-T
服务代表: Yen Hoi 许 Yen Hoi 许

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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