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马来西亚吉隆坡4卧6卫新开发的房产

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房屋价格:

MYR 2,490,000

约¥ 401万

建筑面积: 305平方米
土地面积: 305平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54036233

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物业特色

【Eco Sanctuary 别墅】是位于马来西亚吉隆坡巴生谷最精华的地段,总开发面积达308英亩的原生态豪宅俱乐部项目!

Grandezza是Eco Sanctuary 项目里最低开发密度的豪华别墅项目,占地68.44英亩(415.43亩),只规划260个尊贵席位,每套具备最少30英尺(9.1米)宽后花园,甚至最长可达300英尺(91.4米)。
Eco Sanctuary共有8 个开发项目: 1 个商业区, 3 个别墅项目和4个高层公寓项目

• 此项目包含62.7 英亩综合商业中心和246英亩住宅项目– 别墅和高层公寓
• 低密度封闭式24hr保全住宅区和商业中心
• 原生态绿化面积高达基地总面积的20%
• 严谨保全设施和居民独享的俱乐部
• 大自然保护包括树木移植
• 采用绿色可持续发展的理念规划,如绿植景观标志和公共单车系统

项目名称:吉隆坡Eco Sanctuary Grandezza
开发商: EcoWorld
项目位置:Persiaran Eco Sanctuary, 41200, Selangor, Malaysia
户数:260套(双拼+独栋别墅)
土地面积:301㎡起
套内面积:270㎡起
总价:人民币377万起
均价:人民币13500/㎡起
交房标准:样板房豪华装修标准搭配家具家电

项目配套:
大型购物中心
两所国际学校(英国+美国)
24小时保安(马来西亚皇家警察进驻,全马唯一)
20%原生态绿化
公共单车系统
区域独立俱乐部
新能源车充电站
全方位物业管理及售后管理服务

周边配套:
Eco Sanctuary周边5公里 、10公里和15公里备有完善的设施,包括政府和私立医疗中心,国内和国际机场及轻轨站。备有面积90万平方米的名品购物广场和超大型超市,国际标准高尔夫球俱乐部,教育配套包括美国和英国国际学校,林国荣大学(知名设计大学)和刚成立的厦门大学。

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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