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马来西亚Ipoh总占地44491平方米的土地

Persiaran Meru Raya 3, Bandar Meru Raya, Ipoh, Perak, Malaysia

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房屋价格:

MYR 29,000,000

约¥ 4,780万

土地面积: 44491平方米
其他属性:

居外物业ID:54034733

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物业特色

怡保市为马来西亚霹雳州首府,是继吉隆坡,槟城, 新山之后,马来西亚第四大城市。怡保市四周环山,景色秀丽,生态自然,空气清新,素有‘怡保山城’和‘小桂林’的美称。华人占怡保市人口约70%。优美的地理环境,舒缓的生活节奏,适中的生活指数,完善的城市配套,多元淳朴的民风,怡保市一直被誉为马来西亚最宜居的城市。

编号4发展地块,和编号3发展地块同样位于霹雳州政府重点打造的怡保市第二行政中心 – 美露新区,占地面积44,491平方米。编号4地块正对面,是霹雳州发展局开发的大型旅游项目 – 东南亚最大的动漫主题公园。

作为怡保市最大综合新区,除了联邦政府驻霹雳州的行政办公分区,美露新区内包括怡保市长途客运总站,全国最大的迈丁霸级超市,星级酒店和会议中心,腾比国际学校,多功能商业办公楼分区,多类型住宅分区,还有在建的高校,拟议中的私立医院等。美露新区的公共服务,商贸,办公,家居,学习,休闲功能齐备,未来发展和产业升值潜力强劲。

土地详情:

• 土地登记号:Lot 37110
• 土地面积:10.994英亩/44,491平方米
• 土地用途:商业
• 土地期限:永久
• 容积率:1比5


优势:

• 作为怡保市内由霹雳州政府主导的特大项目,美露新区的布局规划和城建配套最全面。在南北大道穿经怡保市九洞出口占的策略位置,让新区坐拥全市最佳交通网络和物流优势。怡保长途客运站进驻新区后,集合全市往返吉隆坡机场和怡保大巴,客运量激增,新区遂成为怡保市连接吉隆坡机场的枢纽。

• 编号4临美露新区中心主干道,介于美露新区中心的商业和旅游分区之间。据悉,霹雳州经济发展局于编号4周边部署了若干大型旅游相关的项目。

• 业主初步拟议了一个综合商城和高层公寓设计规划。

配套设施

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平面图

马来西亚霹雳州Ipoh的土地,Persiaran Meru Raya 3,编号54034733

居外物业ID:54034733

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代理公司: Para Development Sdn Bhd
支持语言: 普通话 广东话 英语 其它 马来语
牌照号码: 112378-T
服务代表: Yen Hoi 许 Yen Hoi 许

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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