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美国华盛顿州麦地那5卧5卫的公寓

7640 Ne 8th St, Medina, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 525平方米
土地面积: 2407平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库

居外物业ID:54024430

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位于美国华盛顿州麦地那的房产,其为鲍勃·马洛尼(Bob Maloney)精心设计的建筑杰作。这套住宅将永不过时的楠塔基特岛(Nantucket)风情与量身打造的瓦格风格完美地结合到了一起,而且坐落于难得一见、备受追捧的大地块。此处距离华盛顿湖、麦地那绿色商店(Medinas Green Store)、小学和公园仅几步之遥,如此优越的地段实属罕见。这套住宅配有一个附带内置装置和壁炉、外观精致的正式藏书室。还有采光极佳,可以看到花园景观的开放式厨房。奢华的主卧室配有休息区和私人阳台。这套物业的布景由罗尔夫·沃森(Rolfe Watson)精心打造而成,配有适合用于待客的庭院,其边缘还点缀着薰衣草和令人印象深刻的牡丹花。欢迎了解/选购美国华盛顿州麦地那房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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