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美国加州Corona Del Mar4卧3卫的独栋别墅

5 Malibu Circle, Corona Del Mar, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 319平方米
土地面积: 808平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:54016026

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位于美国加州Corona Del Mar的房产,其坐落在一处令人梦寐以求的绝佳地段,享有极好的隐私性和辽阔景色!这栋住宅位于科罗纳戴尔马尔(Corona del Mar)令人魂牵梦萦的Spyglass Hills路,坐落在马里布环路(Malibu Circle)一条无尾静巷的尽头处,幽静而隐蔽,享有备受追捧的绝妙峡谷景色和城市灯景。住宅采用了超棒的楼层平面设计,设有4间卧室、3间浴室、宽敞的家庭活动室(配有休闲用餐区和壁炉)和3车位车库,以及多处娱乐区。起居室内铺设了拱形天花板,配有壁炉,推开正式用餐区的玻璃推拉门,可来到室外庭院和娱乐露台。位于楼下的超大家庭活动室采光极佳,旁边就是休闲用餐区和厨房,可通往宽敞的露台,露台上配有水疗中心、游泳池和内置烧烤设施,并可以看到美不胜收的景观,。这栋住宅是全年休闲娱乐的完美之选!楼下空间铺设了别致的硬木地板,主楼层设有洗衣房、1间卧室和1间浴室。沿着螺旋楼梯往上走即可来到享有峡谷景色和城市灯景的主卧室、另外2间卧室、浴室和宽敞的备用室。本住宅紧邻Spyglass Hills公园(Spyglass Hills Park)、多个世界一流的海滩、时尚岛购物中心(Fashion Island)附近的购物区和餐馆,以及鹈鹕山(Pelican Hill)的多个世界一流高尔夫球场。您可以通过虚拟看房来了解这栋住宅和周边地区。欢迎了解/选购美国加州Corona Del Mar房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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