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澳洲新南威尔士州悉尼3卧2卫的房产

Fair Water, Blacktown, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,fair water,编号54015424
房屋价格:

AUD 740,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 369万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 250平方米
土地面积: 270平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:54015424

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物业特色

Fairwater项目位处新南威尔士省最大社区Blacktown区,该区是悉尼最具多元文化的地区,于悉尼市中心以西约34公里,驾车到悉尼市中心只需35分钟。

Blacktown区与中国素有渊源,区内有一个参照中国明朝和清朝建筑修建的公园,名为“昌莱园(Chang Lai Yuan Gardens)”,由Blacktown市政厅与中国聊城政府合力打造,是两者结为姊妹城市的友谊象征。昌莱园风景如画,别致恬静,是区内居民悠闲好去处,吸引越来越多来自亚洲的新移民入住Blacktown区。
Fairwater项目所在的Blacktown区聚居了4万多位居民,他们基本在本区内经商或工作,区内商圈已非常成熟。学校、体育馆、商场、餐馆、影院、银行等文体生活设施一应俱全,物业价位易于承受,是不少首次置业者或投资者的“别墅上车盘”理想选择。

悉尼西区的新住宅项目开发、就业机会增长以及基建项目增加等一系列因素,让悉尼西区物业成为买家们在2017年的炽热之选。凭借Blacktown医院翻新改造以及区内获准兴建4000套新物业之举,Blacktown区被澳洲本地媒体及业内人士列为2017年最具升值热点区之首,预测Blacktown区物业价值来年将强势增长。
Fairwater项目距Blacktown市中心、Westpoint大型购物中心、火车站及汽车站不到1公里,交通便捷;邻近西悉尼大学以及8间中小学、医院、图书馆、各式餐馆等,配套完善。

Fairwater前身为私人高尔夫球场(Ashlar),2011年由星狮地产澳洲Frasers Property Australia(当时名为澳洲地产Australand)改建为占地38公顷的大型花园别墅社区,包括3个湖泊、大型中央公园、儿童游乐场、缓跑径、单车径等超过11公顷的公共休憩用地,以及800套别墅,社区将于2020年全部落成。

项目优势
难得机会在悉尼成熟社区找到全新大型规划项目
离 Blacktown中心及火车站 (少于1公里)
邻近Westpoint购物中心,学校,幼儿保健中心,医院及Blacktown Showgounds
约25%占地开放使用 – 3个湖泊,大型中央公园,儿童游乐场及步行、单车径
全新悉尼花園别墅项目, 独立地契。售价合理, 极受年青家庭及投资者欢迎。

公共交通
距离Blacktown火车站不到1公里,步行十分钟即可到达。
步行10分钟内可至Blacktwon center 。
教育机构
blacktown north public school
blacktown west public school
marayong public school
blacktown south public school
lynwood park public school

购物休闲
邻近Westpoint购物中心,学校,幼儿保健中心,医院及Blacktown Showgounds
约25%占地开放使用–3个湖泊,大型中央公园,儿童游乐场及步行、单车径

内部装修配套
石质厨桌
不锈钢煮食炉, 烤箱, 抽油煙机及洗碗机
一层楼高 2.7米 , 二层楼高 2.4米
所有卧室安装三合一风扇
雨水收集箱,收集雨水以供洗衣及卫生间使用
天花及外墙隔熱装置
创 新 GeoAir geothermal 管导式冷暖气空調
有盖户外进餐区连灯饰及吊扇

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54015424

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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