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马来西亚吉隆坡2卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

MYR 930,000

约¥ 148万

建筑面积: 70平方米
土地面积: 70平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 38 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54015345

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物业特色

索拉斯花园(Solaris Parq)
项目是马来西亚吉隆坡满家乐国际社区Publica 购物商场的第二期发展计划」,拥有2座A级写字楼,2 座高端住宅,8000平米的主题公园和零售商铺,是个性价比超高的项目,无论是自住还是投资,都是非常适合的。

项目详情
项目名称:索拉斯花园(Solaris Parq)
所属区域:吉隆坡满家乐
项目地址:Residensi Solaris Parq, Jalan Changkat Hartamas, 50480 Kuala
项目性质:永久产权公寓
完工时间:2022年
主力户型:1房、2房、3房
房屋面积:66~132㎡
开发商:UEM Sunrise(满家乐社区主要开发商)
占地面积:3.67英亩(14926㎡)
户数:576户
总价:154万元起
物业管理费:0.4马币/平方英尺/月
车位信息:1房送1个车位,2房以上送2个车位

项目亮点:
 ◆ 索拉斯花园公寓位于吉隆坡公认的“富人区”也是吉隆坡最为著名的外籍人士聚居地,多元的文化氛围十分浓重;
 ◆ 索拉斯花园公寓的地理位置十分优越,距离双子塔仅8公里,距离中央地铁以及谷中城购物城的车程10分钟,出行畅通无阻;
 ◆ 优越的位置使满家乐区域生活十分的便捷,休闲购物一应俱全;项目周边的教育医疗设施也很完善;
 ◆索拉斯花园公寓紧邻国际学校,加之满家乐区的多元文化使该区域的教育水平处于领先地位,吸引众多海内外人士在此定居。

项目配套:
索拉斯花园公寓提供住在您家门口的城市公园,有超过30个优秀的生活方式共同设施。
50米奥运会长度游泳池,面向KLCC景观的天空按摩浴缸被香水植物所环绕,Sky休息室提供放松身心的场所,2英亩的景观区域(硬和软景观),相当于1.5足球场大小,4层安全系统(警卫室,电梯大厅,电梯轿厢和配有闭路电视和入侵系统的围栏),单元主入口门设数字锁。

设施设备:警卫室、等候休息室/大堂、管理处、祷告室、邮件室、多功能厅/羽毛球场、功能房、私人用餐区、功能区、游戏室、居民休息室、迷你剧院、按摩浴缸、雨水疗中心、太阳甲板、水族休息室、泳池甲板、吊床凹槽、烧烤露台、运动场、反射疗法路径、Vista Veranda、户外淋浴涉水池、儿童游乐场、网球场、托儿所、沙坑、阅览室/会议室、舞蹈室/瑜伽室、健身房、更衣室、蒸气浴、卫生间、天空休息室、天空甲板、天空棱镜、沉没的休息室、天空按摩浴缸、冥想湾等。

周边配套
教育:满家乐国际学校、花园国际学校、法国国际学校、Desa Park City国际学校。
购物:Publika商场、Solaris Dutamas商场、满家乐壹号商场、Plaza商场、大型超市等。
休闲:PGA高尔夫球俱乐部、bukit kiara马术公园等。
医疗:满家乐专科医院、公园城市医疗中心等。
其他:马来西亚皇宫、国家贸易发展局、高等法院、税务局等政府机构。

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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