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马来西亚吉隆坡1卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

MYR 1,230,000

约¥ 198万

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 53 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54015210

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物业特色

吉隆坡 【Imperial Lexis 丽昇酒店式公寓】 包租15年 7%回报,每户私人泳池,200米到地铁站。
送每年10晚免费住宿。

项目亮点:
1、每个单位都有私人泳池、51楼设置空中观景台
2、开发商获得过无数奖项,拥有优秀的租金支付记录和回流客户
3、酒店由丽晟酒店集团经营,拥有丰富的经验
4、长达15年包租协议,前三年每年7%租金回报,后12年分红;同时提供每年10晚住宿
5、每年5%-7%的房产增值,同时马币贬值30%,购入金额降低,投资正当时

项目介绍
项目名 : Imperial Lexis, Kuala Lumpur
开发商 : KL Cosmopolitan Sdn Bhd (1050022-H)
项目建筑师 : Veritas Architects Sdn Bhd
位置 : Lot 389, Jalan Kia Peng
地面 : 39,830平方英尺 (0.91 亩)
产权 : 永久产权
楼层数量 : 53 层
单位数量 : 439 单位
272 套泳池酒店套房单位(第13至35层)
164 套服务式公寓单位(第35至46层)
3 套泳池阁楼单位 (第50层)
单位面积 :
53 - 99平米(泳池酒店套房)
173 - 281平米 (服务式公寓)
单位类型 : 含精装修,五星级酒店标准
售价 : 200万人民币起(泳池酒店套房)
294万人民币起(服务式公寓)
交房日期 : 2021年年底

项目配套:
项目自身配套高端齐全,从餐饮、健身、养生到社交,面面俱到,在家即可享受无与伦比的度假时光。
餐饮:空中酒吧、大堂酒吧、酒馆、特色餐厅、中式餐厅、全天营业餐厅、咖啡厅。
休闲:空中观景台、无边泳池、儿童泳池、健身房、桑拿房、水疗中心。
会议:宴会厅、活动及会议室、多功能大厅。

泳池套房是项目最大的特色之一,项目从13至35层共设有272套泳池套房,面积从54~99 ㎡不等。在宽敞大方的泳池套房中,独享私人泳池,品一杯名酒,赏双子塔震撼美景,优雅而惬意。

周边配套
柏威年购物中心 - 300米
双子塔阳光广场-800米
吉隆坡国际会展中心 - 200米
MRT地铁站(Conlay Station)- 200米
太子阁医疗中心 - 600米
英国伊顿国际学校 - 300米

关于运营管理
项目由著名的Lexis Hotel Group 丽昇酒店集团经营管理,旗下项目有马来西亚大红花(波德申)、丽昇海上泳池别墅、丽昇(槟城)等。
关于开发商
项目由Kuala Lumpur Cosmopolitan Sdn Bhd实力开发,开发商负责支付产业、土地税以及各种杂费,负责支付管理费、维修基金和保险费,负责按时更新租金账户、支付租金给业主、保养与维修以及推广与宣传活动。

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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