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日本2卧1卫的房产

东京世田谷区驹场东大前高级公寓, Setagaya City, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 53,800,000

约¥ 352万

建筑面积: 68平方米
土地面积: 68平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 22
其他属性:

居外物业ID:54014082

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物业特色

【置业顾问微信:zaito001】
东京世田谷区驹场东大前高级公寓
【推荐理由】
①位于东京富人居住区——世田谷区,周边就是三轩茶屋、下北泽等热闹商圈;
②京王电铁井之头线沿线物件,最近公交站步行2分钟,17分钟直达涩谷,出行超便利;
③周边东京大学、昭和女子大学、东海大学、日本大学等多所大学校区;
④景点日式装修的两室一厅户型,带日式传统和室;
⑤徒步圈内公园、便利店、医院等生活设施齐全,生活方便。
【物件详情】
价格:5380万日元(约356万人民币)
地区:东京都世田谷区池尻4丁目
楼层:2楼(共6楼)
户数:25户
户型:2LDK
室内面积:60.76㎡
阳台面积:8.40㎡
建筑年月:1998年8月
建筑构造:RC造
现状:空室
产权:永久产权
管理费:14300日元/月(约947元人民币)
修缮费:14580日元/月(约965元人民币)
【最近地铁站】
京王电铁井之头线【驹场东大前】站 步行11分钟
京王电铁井之头线【池上】站 步行11分钟
东急田园都市线【池尻大桥】站 步行13分钟
【生活设施】
罗森便利店——90m(约1分钟)
全家便利店——150m(约2分钟)
幼儿园 250米(约4分钟)
下代田儿童游园 270米(约4分钟)
医院 870米(约10分钟)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54014082

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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