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泰国清迈3卧3卫新房的房产

山甘烹, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 4,462,300

约¥ 99万

建筑面积: 171平方米
土地面积: 260平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:54012168

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物业特色

项目信息
· 项目名称:Collina科琳娜
· 开发商:Ploenchit 集团
· 项目单价: 5570元/平
· 项目总价:RMB89万起
· 项目位置:San Kamphaeng(清迈新山甘烹线)
· 建筑风格:现代风格
· 项目类型:2层独栋别墅
· 占地面积:58rai
· 单位数:191个
· 交房时间:2020年2月(地块修建期6个月)
· 项目户型:
Alberlo-218平 4卧4卫
Grosso-200平 3卧3卫
Mezzo-185平 3卧3卫
Piccolo-171平 3卧3卫
【社区配套】:会所、游泳池、健身房、停车场、儿童游乐园、操场、会议室、安保系统、湖景

项目详情
项目价值最主要还是体现在三个点:差异化、品质化和细节化。市面上很多别墅的规划和建设都大同小异,所以抛开地域优势不谈的条件下怎么分析研究项目本身是一个技术活,“透过现象看本质”好像也可以作为这个技术活中投机取巧的方法。下面就简要介绍Collina别墅所拥有的几大本质优势:

现代庭院式生活理念

Collina是意大利语,意思是“令人愉快的山,房子和自然”,正如它名字的含义一样,Collina注重花园及庭院式生活理念,将生活设计与自然完美的融为一体。项目除了社区本身拥有绿化、湖泊和场景式景观设计意外,也给每一户别墅空间预留了舒适的花园空间,并且每一户后院都有通往社区花园的走道。随着人们对于居住条件的要求,别墅庭院会成为了居住改善型客户选择的首要标准,当然,能在如此舒适的居住空间下,搭配上泳池的规划,无疑是现代庭院式别墅生活的升级版!
低密度别墅舒适圈

对于城市来说,最稀缺的就是低密别墅产品,要有足够的尺度才能达到产品的独立性和私密性, Collina别墅社区的绿化和公共活动面积占地超过8rai,别墅与别墅之间也预留了舒适的生活区分空间。独门独户是成就别墅概念的标尺,而低密度别墅更注重体现的是生活所需的舒适感,拥有低密度舒适生活空间的别墅无疑成为了现代生活的高品质稀缺品。
完美户型规划+细节把控

即使别墅的特点就是“大”,但是也不能忽略了空间的规划和利用,连空间浪费都要浪费的具有生活艺术感,才是户型设计的最佳状态。Collina别墅在户型规划上根本不用担心,空间利用率达到极致的同时留白处理,动线设计规划根据空间结构上的变化合理布局。不仅如此,在细节把控上也是Collina的强项,墙面和地板的精致处理和高标准卫浴品牌选择让项目的交房标准对比其它别墅产品提高了多个档次。
Ploenchit Collina 是清迈唯一一个分配超过 12,800平方米公共绿化的项目,让您在舒适的绿地中充分放松,并以“后院与他人不相邻”的概念来创造自己的体验。

该项目提供各种设施:健身俱乐部、盐水泳池与儿童游泳池、公园、项目中每个小巷都有闭路电视摄像机以及 24 小时保安。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:54012168

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代理公司: Chiangmai Real Estate Exchange Center Co.,Ltd.
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jim Zhu Jim Zhu

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普吉府

约人民币 1,550万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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