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美国夏威夷檀香山6卧6卫曾经整修过的独栋别墅

150 Hanapepe Loop, Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,150 Hanapepe Loop,编号54012161
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 729平方米
土地面积: 1686平方米
房型: 6 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:54012161

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其是一座海滨住宅,很少有住宅能与其引人注目的优雅氛围相媲美。该住宅拥有令人惊叹的海景和钻石头山(Diamond Head)山景,临近海洋。住宅内设有一系列相连互通的房间,每间房间都实现了彼此之间的无缝衔接,让人流连忘返。住宅内设有一个大型雕刻楼梯,可将您的客人带到令人惊叹的客厅(天花板高度高达25英尺),再往前即可看到修剪整齐的花园、草坪和位于下方的海滨小屋。住宅的楼上和楼下各设有三间卧室,还有办公室、健身房、游戏室和靠近热带景观以及游泳池区的大型海滨凉台。本住宅将巧妙的色调、丰富的纹理和奢华的饰面相结合,既精致又现代。这里既可以享受夏威夷美景,又可以放松或玩耍。此列表和照片由Coldwell Banker Pacific Prop倾情提供。欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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