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澳洲维多利亚州EppingEpping的商业转让

Main Street, Epping, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Epping的商业转让,Main Street,编号54012050
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:54012050

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位于澳大利亚维多利亚州Epping的房产,其为一家专业的精品酒窖。
这家华丽的现代酒吧/酒窖以专营澳大利亚的小批量葡萄酒而闻名,只需对产品进行极少的人工操作,因而不会影响葡萄酒的品质或口感。该店铺提供来自澳大利亚各地的各种葡萄酒、精酿啤酒和苹果酒,并因支持当地小型生产商的业务而感到自豪。

酒吧的大窗户面向一条繁忙的主干道,营造出一种引人注目的温馨氛围,是下班后或在周末享用饮品的热闹场所,也是举办各种聚会和活动的完美场地。

这家店铺位于墨尔本富裕的西北郊区,坐落在一个繁华的美食中心,周围环绕着一系列开发项目,现有的超大人流量将随着这些开发项目的开放而进一步增加。

这家酒吧/酒窖的主要特色包括:

*每周营业额为4,500澳元;
*每周租金为1,162澳元;
*拥有长达15年的可靠租期;
*每周营业7天;
*共设有65个室内外座位;
*设备齐全;
*拥有现代装修;
*位于优质的主干道地段;
*在社交媒体上拥有巨大影响力。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Epping房产。

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Epping的商业转让,Main Street,编号54012050

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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