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马来西亚吉隆坡2卧1卫新开发的房产

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房屋价格:

MYR 1,470,000

约¥ 237万

建筑面积: 79平方米
土地面积: 79平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 51 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:54012042

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物业特色

【Eaton豪景园】 公寓项目位于马来西亚首都吉隆坡市中心,距离马来标志建筑双子塔直线距离仅1000米;周边房价近年均以10%的比例增长,区位价值相当于北京的国贸,上海的陆家嘴!

项目卖点
- 位于吉隆坡市中心,顶层超大超长无边际游泳池
- 全景落地窗,外饰幕墙
- 位于吉隆坡双子塔区内最高的建筑之一
- 靠近未来地铁站 – Jalan Conlay 和太子阁医疗中心
- Automated Waste Collection System 自动垃圾收集系统 (位于公共区域)

项目简介
项目名称 : EATON RESIDENCES(豪景园)
开发商: CITY VENTURES SDN BHD
项目地址:28 Jalan Kia Peng, Kuala Lumpur, Malaysia
单价: 3万/平米
首付: 1%
租金:预计租金收益 5%—7%
涨幅:年均涨幅 8%
在售产品: 79-172㎡精装公寓
产权时限:99年产权(永久续权)
交房时间: 2021年第一季度

五星级酒店设计,超五星级附属配套
豪景园整体设计为四重景观,分别为空中泳池,多功能室,阳光花园,水景园林。使得建筑与自然完美结合,将阳光,绿植,水与居住空间完美融合,满足社交,娱乐,健身等复合功能。
底层大堂 - 绿意荡漾公共区
- 托儿所
- 花园缓跑径
第 8 层 - 活力动感生活区
- 多用途草坪区、烧烤区、岩石花园、儿童游乐场、健身室、多用途礼堂、露天多功能休闲区、地面花园绿洲。
第 33A 层 - 宽阔的视野,宁静的体验
- 空中休闲招待室
- 休闲区
50 层健康养身区
- 全景空中健身房、休闲招待室、休闲露台、游戏室、抗重力瑜伽馆、湿蒸房
51 层空中泳池区
- 吉隆坡最高最长无边际泳池、湿蒸房、泡澡池、桑拿浴、浅水池、美食厨房

周边配套
商业配套:
双子塔(吉隆坡阳光广场),约 2.5 公里
巴比伦商业中心、星光大道,约 2 公里
武吉免登商业区,约 2 公里
吉隆坡使馆区,约 1.5公里
乐天广场,约 2 公里
威斯丁酒店、千禧酒店、利兹卡尔顿等五星级酒店区,约 2 公里
TREC 娱乐中心,约2公里
周边景观:双子塔广场、吉隆坡电信塔、吉隆坡中央公园、皇家雪兰莪高尔夫球场
周边公园:吉隆坡中央公园、皇家雪兰莪高尔夫球场
周边医院:太子阁医疗中心(马来西亚最好的私立医院)、鹰阁医院(新加坡连锁私立医疗机构)
周边学校:吉隆坡国际学校(International School of Kuala Lumpur); Sayfol 国际学校、Fairview飞优国际学校

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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